Жилищный кредит — процесс получения

Люди, желающие взять кредит для покупки квартиры, всегда задаются следующим вопросом. Их интересует, как выглядит процесс получения такого кредита и при каких условиях может быть получен ипотечный кредит.


Практически каждый банк в России предлагает жилищный кредит, но каждый из этих кредитов предлагается на разных условиях. При составлении первого кредита на квартиру, стоит воспользоваться помощью специалиста. Он объяснит сложность процесса и поможет вам выбрать выгодное предложение. Анализ потребностей заемщика является основным этапом, с которого начинается весь процесс подачи заявки на жилищный кредит.

Стоит знать, что нет универсального банка. Рынок быстро меняется, банки предлагают акции, специальные предложения, действительные в данный момент.

Советник анализирует рынок ипотеки

Выбрав конкретный банк и заполнив документацию, в банк направляют заявка на кредит. При стандартном процессе с полной документацией консультант может подавать заявки на получение кредита в несколько банков. На этом этапе очень важна полнота документации и правильное заполнение заявки на получение потребительского кредита.

Каждая заявка на жилищный кредит проходит три анализа в банке: юридический, технический и финансовый.

Юридический анализ связан прежде всего с правовым статусом недвижимости, а также с правовой ситуацией заемщика. С другой стороны, во время технического анализа проверяется безопасность кредита, то есть недвижимости. Здесь проверяются стоимость, площадь, местоположение объекта, сметная стоимость и все документы, связанные с недвижимостью. Во время финансового анализа проверяется кредитоспособность — то есть способность заемщика погашать кредит, сумму текущих обязательств. Также проверяется кредитная история, место текущей занятости и все документы, связанные с финансами заемщика.

Время принятия кредитного решения

При выдаче кредитного решения каждый аналитик может запросить дополнительные документы у клиента, несмотря на полноту заполнения заявки. После предоставления всех необходимых документов кредитное соглашение создается и подписывается.

После подписания контракта вы должны выполнить условия оплаты жилищного кредита. После получения кредита рассрочка, которая должна быть погашена, не будет единственной ценой. Очень важным аспектом, о котором заемщик забывает, является вопрос о страховании недостающего собственного вклада.

Стандартное ипотечное предложение предусматривает, что клиент должен иметь собственный взнос на уровне около 20% от цены приобретенного имущества, а оставшаяся сумма может быть получена за счет кредита. Однако, если у клиента нет собственных средств, банк предоставит ему кредит, но он захочет застраховать недостающую сумму. Стоимость такого страхования составляет около 3,5% от недостающей суммы, которая выплачивается заранее в течение примерно 3-5 лет.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *