Жилищный кредит: как уменьшить рассрочку?

Бывают периоды, когда ипотечные платежи являются относительно низкими. Это не означает, что не стоит пытаться сделать бремя жилищного кредита еще меньшим. Мы предлагаем способы снизить частичное погашение кредита. И обращаем внимание на то, когда стоит использовать такое решение.

Продление срока погашения

Погашение кредита будет распределено на несколько частей, разовая сумма погашения будет ниже — это очевидно. Однако следует помнить, что каждое продление срока погашения означает большую сумму, которую мы вернем банку. Стоит искать компромисс между снижением ежемесячного взноса и продлением срока кредитования. Потому что чем больше мы платим в итоге, тем ниже будет взнос.

Погашение кредита напрямую в валюте

Лица, выплачивающие валютный кредит, несут расходы на так называемое распространение. Речь идет о покупке валюты в банке, который предоставил кредит, а обменные курсы в банках не всегда привлекательны. Однако стоит знать, что клиент может приобрести валюту самостоятельно (например, в онлайн-обменнике валют). И он не должен быть приговорен к ставкам, предлагаемым банком.

В зависимости от курсов ежемесячная экономия за счет изменений в погашении кредита в размере 3 000 000 рублей может быть до нескольких тысяч рублей. У этого решения есть недостаток. Заемщик обязан покупать валюту каждый месяц и выплачивать ее банку. Вот почему люди, которые погашают кредит на большие суммы, используют его чаще. Потому что тогда сбережения становятся больше, а рабочая нагрузка остается той же.

Уменьшение кредитной маржи

Очень эффективный способ уменьшить частичное погашение кредита — изменить маржу кредита на более низкую. Маржа представляет собой процентный компонент, который отражается в кредитном договоре. И без подписания приложения к договору его нельзя изменить. Однако не все могут извлечь выгоду из этого решения.

Возможность договориться об изменении маржи есть у некоторых людей. А именно — у тех, которые имеют кредит с маржой, значительно превышающей доступную в настоящее время на рынке.

Рефинансирование кредита

Получение кредита для погашения другого долга называется кредитом рефинансирования. И некоторые банки открыты для такого типа клиентов. Потому что они хотят получить клиента от конкурентов. Преимущество ежемесячного платежа будет зависеть от разницы между маржей в существующем банке и новым предложением.

Тем не менее, следует помнить, что дополнительные расходы возможны из-за комиссий. Первой является оплата за досрочное погашение кредита. Обычно это 1 процент, но только если погашение происходит в течение первых пяти лет.

Кредитные каникулы

В случае временных проблем с погашением кредита (связанных, например, с болезнью или потерей работы), вы можете использовать так называемые кредитные каникулы. Это решение состоит в том, чтобы временно приостановить часть или весь кредитный взнос. Это позволяет заемщику пережить трудное время.

Различные формы кредитных каникул встречаются практически в каждом банке и являются бесплатными. Однако следует помнить, что кредитные каникулы представляют собой временную помощь. Это не постоянное сокращение ежемесячного платежа, и после их завершения взнос увеличится до первоначального уровня.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *