Жилищный кредит и партнерство

Связано ли партнерство с покупкой вашей мечты? Оказывается, это не так. В подавляющем большинстве банков ипотечный кредит также доступен для пар, проживающих совместно. Финансовые учреждения рассматривают такую ​​пару как одно домашнее хозяйство.

Что скажет банк?

Люди, живущие в неформальных отношениях, могут успешно подать заявку на ипотечный кредит. Отечественные банки обычно рассматривают такую ​​пару как единое целое. Скорее всего, их кредитоспособность будет определяться на том же уровне, как если бы это было в случае брака. Но будьте осторожны! Не все институты в нашей стране должны иметь такой единый подход.

Есть учреждения, финансирующие закупки, которые рассматривают партнерство как два отдельных хозяйства. Результатом является более высокая ежемесячная стоимость обслуживания. Это, в свою очередь, приводит к снижению кредитоспособности.

Требования разных банков

Некоторым банкам уместно представить декларацию о функционировании совместного хозяйства и общей стоимости жизни. Каждый кредитный консультант должен знать об этом, это особенно важно в контексте подготовки клиента к кредиту.

Независимо от того, является ли брак официальным или неформальными отношениями, это не имеет значения для оценки риска банка. Однако некоторые банки более выгодно оценивают кредитоспособность брака, чем пары, которые формируют неформальные отношения. При оценке риска одиночкам еще сложнее.

Оценка рисков

Как правило, банки лучше оценивают людей в формальных или неформальных отношениях, чем одиночек. Потому что риски, связанные, например, с потерей работы, здоровьем и жизнью, разбиты на двух человек.

Что, если вы расстались?

Банкиры всегда обсуждают с клиентами все возможные варианты получения финансирования и их последствий в будущем. Если к кредиту присоединятся два человека, всегда нужно учитывать, что когда-нибудь в будущем, даже если это будет не сегодня, они могут решить расстаться.

В этой ситуации вы можете попросить банк согласиться выписать одного из этих людей из обязательства по кредиту. Банк будет оценивать, имеет ли лицо, которое останется единственным должником, кредитоспособность, которая обеспечивает основу для уплаты взносов в одиночку. Как поясняют консультанты, когда взносы были не погашены своевременно, согласие на такую ​​операцию не очень реалистично.

То же самое касается разводов. Этот процесс также сопровождается отменой совместного владения имуществом. Такое действие должно быть сделано перед нотариусом — оно очень часто связано с совершением взаимных расчетов.

 

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *