Жилищный кредит и ипотечный кредит

Общей чертой жилищного кредита и ипотечного кредита является необходимость обеспечения безопасности их погашения по ипотеке недвижимости. Однако эти решения имеют гораздо большее количество различий, чем можно представить. Даже регулирование этих продуктов взяли на себя разные учреждения. Узнайте об этих особенностях и сделайте правильный выбор!

Необходимость создания ипотеки — это основная конвергенция жилищного кредита и ипотечного кредита. В обоих случаях, конечно, также потребуется погасить капитал, предоставленный кредитором, плюс проценты. Как правило, оба решения также являются долгосрочными инструментами, хотя ипотечный кредит характеризуется большей гибкостью, поскольку он также хорошо работает на более короткие периоды, например, на 6 месяцев.

Множество различий между похожими продуктами

Различия между жилищным кредитом и ипотечным кредитом уже заметны на стадии регулирования законом. Кредиты в основном описываются в банковском праве, а юридические вопросы займов в значительной степени регулируются Гражданским кодексом, а банковское законодательство лишь описывает их в незначительной степени.

Другое отличие состоит в том, что средства, предоставленные по жилищному кредиту, немедленно передаются заемщику, тогда как при ипотечном кредите они доступны ему только по прошествии времени. Предположение об этом доступе отражается на целенаправленности жилищного кредита — оно предусмотрено для достижения определенной цели.

Для жилищного кредита во многих банках это разнообразные цели, такие как: покупка недвижимости, реконструкция, расширение, модернизация или обновление. С другой стороны, средства, полученные заемщиком в рамках ипотечного кредита, могут быть потрачены им для любых целей, что не является фактором, влияющим на решение о предоставлении финансирования. В случае ипотечного кредита, предлагаемого многими банками,  кредиты ничем не отличаются.

Ипотечный кредит — всеобъемлющий инструмент

Таким образом, можно сказать, что ипотечный кредит является гораздо более всеобъемлющим инструментом, чем жилищный кредит. Это отлично подходит для реализации вышеупомянутых целей в области жилья, но ипотечный кредит может использоваться как элемент финансирования любого проекта.

В то же время стоит отметить, что из-за снижения ставок по ипотечным кредитам в результате ипотечного обеспечения это также финансово более выгодное решение, чем, например, стандартный денежный кредит.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *