Жилищный кредит для фрилансера

Для графического дизайнера, журналиста, переводчика или консультанта квартира — это место, где можно работать и зарабатывать деньги. На комиссионных, то есть без постоянной работы и из различных источников. В жизнь фрилансера постоянно вписывается доза неуверенности — когда «упадет» следующий заказ и заплатит ли клиент вовремя?

Есть ли у такого человека шанс на жилищный кредит? Это было подтверждено экспертами. Анализ доказывает, что да, только процедура может быть более сложной, чем в случае заемщиков с постоянной занятостью.

Фрилансер хочет купить квартиру

В России, следуя европейским тенденциям, все больше людей выбирают фриланс. Эксперты консалтинговой компании Kelly Services говорят, что каждый десятый работающий россиянин является фрилансером, и это число растет с каждым годом. Самозанятые люди становятся все более многочисленной социальной группой. И большинство из них находятся в начале пути — им нужна собственная квартира, чтобы жить и работать.

Фрилансеры также становятся потенциальными покупателями ипотечных кредитов, довольно серьезной группой банковских клиентов. Эксперты проверили как кредитоспособность фрилансера, так и конкретные предложения доступных ему кредитов.

Портрет фрилансера

Российский фрилансер — молодой человек (средний возраст 35 лет) и хорошо образованный. Большинство из них были бывшими сотрудниками компаний и корпораций, которые пришли к выводу, что они не могут динамично расти, сидя в офисе с 8.00 до 18.00.

Среди них также выпускники высших учебных заведений, которые получили не только знания во время учебы, но и достаточно большой профессиональный опыт. Нередко за границей. Они полны амбиций, творчества и самосознания. Они хотят работать по гибкой почасовой системе и получать привлекательное вознаграждение.

Кредитоспособность фрилансера

Кредитоспособность является обязательным условием получения кредита. В наибольшем упрощении это оценка — исходя из доходов и текущих обязательств заемщика — возможности погашения кредита с процентами в течение установленного срока.

Многие люди думают об их кредитоспособности, принимая во внимание только доход и ежемесячные платежи, связанные, например, с кредитами наличными. Мы часто забываем, что банк будет проверять, есть ли у нас ограничения в дополнительных банковских продуктах (например, личном счете или кредитной карте).

В рамках анализа кредитоспособности было проверено, как может измениться кредитоспособность потенциального заемщика в зависимости от суммы его ежемесячных расходов, ограничений в его банковских продуктах и ​​от того, работает ли он только на свое собственное содержание или на семью.

Когда рождается ребенок

Оказывается, что средний «фрилансер», который живет довольно экономно (минимальные расходы признаются банками), у которого нет финансовых обязательств, например, по краткосрочным кредитам, не должен беспокоиться о своей кредитоспособности. Однако ситуация резко меняется, когда ребенок появляется у фрилансера. Его расходы, ограничения по карточкам и дополнительные финансовые обязательства автоматически увеличиваются. Тогда и кредитоспособность, и доступный ему кредит значительно уменьшатся. Стоит отметить, что, казалось бы, небольшие изменения в области домашних финансов оказывают очень сильное влияние на платежеспособность заемщика.

Банки предлагают — ипотека

При более высоких доходах расчет кредитоспособности является более выгодным, а потенциально доступный кредит дает больше свободы думать о своей собственной квартире. Однако этот анализ доказывает, что независимо от суммы, которую фрилансер имеет в своем распоряжении в течение месяца, увеличение расходов и изменение уровня постоянных финансовых обязательств очень быстро и отрицательно влияет на платежеспособность заемщика.

Идти в банк за кредитом стоит подготовленным, иногда лучше уменьшить лимит карты или вообще закрыть его, чтобы погасить другие кредитные обязательства заранее. Если при этом мы планируем купить автомобиль, сначала возьму кредит на квартиру. Владение автомобилем снизит кредитоспособность.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *