Жилищный и ипотечный кредиты

Общей практикой среди людей, которые не имеют работы, строго связанной с финансовым рынком, является одинаковое понимание условий ипотечного кредита и кредита на жилье. Во многих случаях обе концепции могут означать одно и то же, но вы должны знать, что они представляют собой различные кредитные продукты, доступные только в банках.

Кредит для жилья и ипотечный кредит

Кредит для жилья предназначен для приобретения дома либо квартиры или покупки коммунальной квартиры или преобразования права кооперативного арендатора на квартиру для собственности. С другой стороны, ипотека, в дополнение к вышеупомянутым целям, позволяет покрыть покупку строительного участка или модернизацию собственности.

Сходства и различия

Сроки для кредита на жилье и ипотечного кредита с точки зрения оформления и предложения обычно очень похожи друг на друга. Функции, которые сочетают в себе два продукта, несомненно, представляют собой определенную длительность кредитного соглашения. А также — аналогичные процентные ставки, аналогичные процедуры и формальные условия, которые должны быть выполнены клиентом при подаче заявки на получение кредита.

Тем не менее, необходимо также упомянуть о самых важных различиях между этими продуктами. Это прежде всего разница, связанная с целью заимствования. Ипотечный кредит можно использовать в гораздо большей степени, чем жилищный кредит, который имеет цель, установленную банком.

Кредит на жилье исключительно для жилой недвижимости

Кредит на жилье предоставляется для приобретения жилища. Это не обязательно должна быть квартира с основного рынка, от застройщика или квартиры вторичного рынка. Может быть взят ипотечный кредит, чтобы приобрести односемейный дом, летний дом или купить коммунальную квартиру. Банки принимают цель предоставления займа такого типа в форме преобразования права кооперативного арендатора на имущественные права на квартиру для жилья.

Назначение ипотеки

Ипотеку можно использовать для покупки жилой недвижимости, но это не ограничение. Существуют дополнительные возможности использовать финансовые ресурсы, полученные из такого кредита. Этот кредит может быть использован на:

  • покупку строительного участка;
  • строительство дома или квартиры;
  • ремонт жилой недвижимости;
  • модернизацию здания;
  • модернизацию помещений для сдачи в аренду.

Что должен понять потребитель?

Анализируя банковские предложения, потенциальный заемщик должен в первую очередь определить, что он хочет заимствовать. Если это будет покупка квартиры, для нее будет пригоден как кредит на жилье, так и ипотека. Тем не менее, кредит на жилье не сможет покрыть расходы на строительство дома или покупку строительного участка, и ипотека позволит ему как можно больше. Уже на этапе подачи заявки на такое обязательство банки требуют от заемщика указать целесообразность заимствования.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *