Заявка на кредит без кредитоспособности

Подав заявку на ипотечный кредит, вы с нетерпением ждете решения и… часто вам отказывают. Банк не обязан сообщать, почему он принял решение отклонить заявку на кредит. Однако существует несколько факторов, которые могут негативно повлиять на решение кредитной организации.

Их стоит знать, чтобы избежать разочарований и подумать над тем, как улучшить свою кредитоспособность. Если кредитор отказывается предоставить кредит, к сожалению, он не приводит причину своего решения. Неизвестно, что вызвало эту ситуацию. Мы, тем не менее, приводим возможные причины неблагоприятного ответа банка.

Слишком большая сумма финансовых расходов

При обращении за ипотекой следует учитывать, что сумма всех расходов, связанных с обслуживанием кредита, не может превышать половины дохода домохозяйства. Если сумма, подлежащая погашению, выше, банк не будет брать такое обязательство в запрашиваемой сумме.

Плохая история в БКИ

На пути к получению кредита может стеной встать БКИ. Если у человека, подавшего заявку на получение кредита, в прошлом были проблемы с погашением ссуд, в течение некоторого времени у него могут возникнуть проблемы с получением другого кредита. Однако эта информация хранится не более пяти лет.

Поэтому, если банк отправляет запрос в учреждение о статусе данного лица, он может получить отчет о максимальном периоде за последние пять лет. Это время, однако, является самым длинным из возможных, и рынок полон банков, которые принимают во внимание отчеты за более короткие периоды. Тем не менее, вы должны принять во внимание анализ двух лет.

Слишком недолгий опыт работы

Каждый из банков определяет минимальный период занятости, необходимый для получения кредита. Он отличается в зависимости от учреждения и договора, по которому работает потенциальный заемщик. Например, банк не примет пробный договор. Вы можете подать заявку на кредит только после его завершения. Если у вас есть трудовой договор на неопределенный срок, то минимальный срок составляет три месяца (хотя иногда даже шесть и более).

В случае срочного контракта банк решает, как долго должен применяться контракт до подачи заявления и как долго после него, например, от шести месяцев, и до истечения срока действия, как минимум, шесть месяцев после подачи заявки.

Стоимость имущества слишком высока

Банк также не может предоставить ипотеку на запрашиваемую сумму, если он оспаривает указанную стоимость имущества. Оценщик из банка может снизить стоимость недвижимости из-за банковского риска. Как клиенты, мы можем предложить независимую оценку банку, но только оценщиком, принятым банком.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *