Выгодно ли рефинансировать кредит?

Одним из последствий недавнего мирового финансового кризиса стал сложный доступ к ипотечным кредитам. Банки повысили процентные ставки, перестали выдавать кредиты без собственного вклада. А многие из них сняли кредиты в иностранной валюте. Несмотря на это, россияне берут ипотеку, хотя основным недостатком этих кредитов является их цена.

Рефинансирование — когда это выгодно?

С точки зрения клиента лучшим решением будет заменить дорогой кредит на более дешевый. В банковской номенклатуре такая операция называется рефинансированием. Для заемщика это просто погашение более дорогого долга. Действия должны начинаться с попытки пересмотреть договор с вашим собственным банком.

Рыночные условия сильно изменились за последние два года, и есть шанс, что большая мечта будет уменьшена. Однако нет никаких шансов, что банк сам выступит с таким предложением. Только реальный риск перехода с займом в другое учреждение может заставить его пойти на уступки.

Банкам нужны клиенты!

Конечно, банки не хотят избавляться от клиентов, а способ остановить массовое рефинансирование кредитов — это комиссия, взимаемая за досрочное погашение кредита. У каждого банка свой подход к этой комиссии. В некоторых банках в первый год кредита вам придется заплатить целых 5 процентов от суммы кредита. Но с каждым годом комиссия уменьшается на 1 процентный пункт. И через 5 лет эта операция уже бесплатна. В большинстве учреждений комиссия существует только в первые три года.

Из-за наличия комиссии за досрочное погашение может оказаться, что вся операция будет убыточной. Чтобы это вообще имело смысл, стоимость комиссионных и других сборов должна быть оплачена в течение года или двух, до трех. Чтобы начать процедуру получения финансового займа, необходимо иметь действующее соглашение с банком. А также и справку о текущем состоянии долга. Конечно, вы должны также подготовить стандартные документы, такие как справка о доходах и полный набор информации о других погашенных займах.

Банки с удовольствием принимают «чужих» клиентов

Некоторые банки очень рады принимать недовольных клиентов из других учреждений. Многие имеют либеральную политику расчета кредитоспособности, которая для многих людей имеет большое значение. Интересным решением является возможность добавления дополнительных денег в кредит, которые клиент может использовать для любых целей.

Важно, чтобы жилой фонд в целом превышал 50% от суммы кредита. Профицит по сравнению с тем, что будет использовано для погашения ипотеки, будет приносить проценты. Как ипотечный кредит — намного ниже, чем обычные кредиты наличными. Если кому-то нужны просто деньги для другой цели — это предложение для него.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *