Выгодно ли погашать ипотеку раньше?

Покупка квартиры и получение кредита для этой цели — часто серьезнейшее финансовое решение. Причем из тех, которые мы должны принять в течение нашей жизни. По этой причине не стоит спешить с ним.

Это определенно хорошая идея — сравнить рыночные предложения и выбрать лучшее предложение с точки зрения сроков. И речь идет не только о процентной ставке или марже, но и о вопросах, связанных с возможностью досрочного погашения кредита.

Проверьте условия в банке

Часто заемщики просят о возможности переплаты или ранней выплаты всего кредита. До сих пор реальность заключалась в том, что в первом и во втором случае банк взимал комиссию. Причем, в размере нескольких процентов от переплаченной или полностью погашенной суммы.

Эта дополнительная комиссия действовала в течение нескольких лет с момента заключения кредитного соглашения, и ее размер варьировался. Поскольку каждый банк фактически руководствовался собственной комиссионной политикой. Прежде чем принять решение о ранней выплате или переплате по закладной, клиент должен был рассчитать, будет ли такое действие финансово выгодным для него.

Изменения к лучшему

Применяет ли банк комиссию за раннюю выплату или переплату кредита, — сегодня зависит от политики банка. Одним из изменений является возможность погашения или переплаты по ипотечному кредиту в любое время в течение срока кредитования.

Заемщик обязан предоставить банку соответствующий документ с ранней оплатой или переплатой по кредиту. В связи с этим документом у Банка есть 7 дней, чтобы определить конкретные расходы. Их клиент должен будет понести, если он решит это сделать.

Выгодно ли погашать ипотеку раньше?

Для процентных кредитов с переменной процентной ставкой принцип расчета комиссионных был ограничен. Банк может взимать комиссию за раннюю выплату или переплату кредита в течение первых 3 лет кредита. Допустим, заемщик решит погасить на 4-м году контракта. Тогда он не должен нести никаких дополнительных расходов.

Размер комиссии также был ограничен. В настоящее время она не может превышать 3% от погашенной суммы. И не может превышать сумму процентов, начисляемых на возвращаемую сумму в течение одного года с момента фактического погашения.

Фиксированная процентная ставка

Для кредитов с фиксированной процентной ставкой комиссия за раннюю оплату действительна в течение всего срока кредита.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *