Возраст и ипотечный кредит

Множество факторов может определять предоставление ипотечного кредита. Это большие суммы прибыли, текущая кредитная история или потребительские кредиты. А также возраста потенциального заемщика. Как это влияет на возможность предоставления финансирования?

Возраст имеет важное значение для ипотечных кредитов. У каждого из банков здесь, конечно, несколько разные стандарты, но в большинстве из них минимальный возраст заемщика, который хочет выкупить ипотеку, составляет 18-21 год.

Верхний предел

Индивидуальные банки также различаются по максимальной продолжительности таких кредитов, а также по установленному максимальному возрастному пределу заемщика. Здесь важно,  сколько лет клиенту банка исполнилось на день заключения кредитного соглашения.

И также важно, сколько лет будет ему на момент полного погашения кредита. Банки, предоставляющие кредиты на 25, 30 или 35 лет, сохраняют за собой это право, так как в день выплаты последней суммы кредита заемщик не может быть старше 70, 75 или 80 лет.

В конечном счете, следовательно, это зависит от продолжительности периода кредитования, на который у клиентов есть шанс получить кредит. Трудно отрицать логику этих ограничений, потому что невозможно представить себе заемщика, который, регулируя последний взнос кредита, празднует свой 100-летний юбилей.

Способ уменьшить риски

Однако немногим пожилым людям нужно полностью отказаться от формы ипотечного кредитования. Существует три способа смягчения ограничений банков в отношении максимального возраста заемщика. Первым из них является обязательство покупать страхование жизни и назначать политику банку, предоставляющему кредит. Это может привести к повышению верхнего предельного возраста на срок до 5 лет, однако, конечно, это будет связано с дополнительными расходами на страхование в период, требуемый банком.

Другим способом является внесение большого вклада, который сделает банк менее уязвимым и, следовательно, он будет иметь меньший риск, связанный с кредитованием. При этом оно будет быстрее погашено.

Последний вариант, влияющий на увеличение максимального возраста ипотечного заемщика, заключается в поиске созаемщика. Однако эта ситуация делится на два случая. Банк рассмотрит вопрос об умеренном возрасте, если дополнительный созаемщик будет иметь высокий доход, то есть высокую процентную долю в кредите, рассчитанном на нескольких заемщиков. Или он будет просто моложе, что будет гарантировать погашение кредита.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *