У фрилансера есть шанс на ипотеку

В России относительно новой профессиональной категорией являются фрилансеры — люди, которые не работают по найму. Отсутствие постоянного трудового договора не является для них проблемой на пути получения ипотечного кредита. Эксперты предлагают, какие условия должны выполняться фрилансерами для того, чтобы занимать деньги для покупки собственного дома.

Более высокий доход для фрилансера

Согласно опросу, российские фрилансеры — это в основном люди в возрасте от 26 до 40 лет, имеющие высшее образование. По профессии они часто являются графическими дизайнерами, ИТ-специалистами, журналистами, переводчиками и всеми теми, кто работает от имени внешних компаний и управляет частной собственностью.

Это правда, что финансовое положение фрилансеров зависит от конкретного заказа, но вы, безусловно, можете определить его как хорошее. В среднем, фрилансер получает вознаграждение намного выше, чем в среднем по стране. По данным опроса более 42 процентов респондентов зарабатывают около 50000 рублей в месяц, и 34% может похвастаться зарплатой до 100000 рублей. Такие высокие зарплаты получают амбициозные и творческие предприниматели, которые вместо безопасной работы предпочитают преследовать свои собственные увлечения и амбиции.

Офис из дома

Фрилансеры часто управляют индивидуальными предпринимателями, чьи офисы находятся дома. Для многих из них дом является местом работы, поэтому они часто обращаются за ипотекой, чтобы иметь возможность выполнять свои заказы в комфортных условиях. Однако, прежде чем банк предоставит им кредит, он должен рассчитать кредитоспособность. То есть оценить возможность погашения обязательства с процентами в определенный момент времени на основе дохода заемщика и фиксированных обязательств.

Проще получить кредит в одиночку

В получении кредита поможет не только документально подтвержденный высокий заработок, но и отсутствие дополнительных расходов в виде, например, зависимого партнера. Как и в случае людей, нанятых на основании трудового договора, банк, рассчитывающий кредитоспособность, будет учитывать не только доходы и расходы. Такие, как кредиты наличными, но и внимательно следить за движениями лицевого счета или кредитной карты. Дополнительным бременем на кредитоспособность является каждый человек, от которого зависит внештатный сотрудник. Чем больше они, тем ниже будет возможность.

Переговоры для выгоды

Перед посещением банка стоит ознакомиться с его предложением и подготовиться к переговорам на выгодных условиях. Для получения кредита работающему по договору подряда необходимо предоставить как минимум 6 таких договоров, а для некоторых банков этот договор должен заключаться как минимум на 12 месяцев.

Некоторые кредитные организации при оценке кредитоспособности обращают внимание на всю сумму, которая выплачивается на основании договора, а другие только на его часть. Некоторые люди, работающие в этой форме, подают в банк справку о реальной стоимости их контрактов. Банки также присматриваются к предпринимателям — их собственный бизнес, даже если он наиболее перспективный, должен вестись не менее года.

Улучшение вашей кредитоспособности также поможет вам погасить другие ваши кредитные обязательства и уменьшить или закрыть лимиты вашей кредитной карты. С дополнительными расходами, такими как покупка автомобиля, лучше подождать, потому что это снижает вашу кредитоспособность.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *