Строительный кредит и ипотека

В ситуации, когда дом может быть построен по цене, близкой к стоимости покупки квартиры, многие люди решают сделать именно это. Представление о том, что в саду должно быть больше места и летних вечеров, заслоняет перспективу тяжелой борьбы на строительной площадке. Как и при покупке квартиры, те, кто решили купить дом, обычно финансируют инвестиции с помощью кредита. Стоит заранее знать, чем он отличается от обычной ипотеки. По мнению аналитиков, это позволит избежать хотя бы некоторых стрессов, связанных со строительством.

Строительство и покупка домов становится все более популярным. Согласно исследованиям, индивидуальные инвесторы имели наибольшую долю в росте новых жилищных ресурсов. Дома привлекают не только своим пространством, меньшим количеством контактов с шумными соседями или возможностью иметь сад, но и ценой.

Как снизить траты

Чтобы уменьшить сумму, затрачиваемую на строительство дома, многие отказываются от услуг застройщиков. Потому что их наценки составляют целых 30-50% от стоимости дома. Они решают построить жилье по экономической системе. В этом случае инвестор нанимает мастеров для выполнения отдельных работ и не пользуется комплексными услугами одной строительной компании.

Он сам покупает материалы и также может активно участвовать в работе, что снижает затраты на оплату труда. Когда речь идет о строительных работах нужно подумать и о финансировании такого строительства, если оно взято из кредита.

Документы, пожалуйста…

Строительный и ипотечный кредит существенно не отличается от потребительского кредита, взятого на покупку недвижимости. Его можно использовать для финансирования не только строительства, но и покупки участка. Если он у вас уже есть, он часто может быть вашим собственным вкладом.

Построение экономической системы является популярным методом в России. Банки не создают препятствий для финансирования операций такого типа. Требования, предъявляемые для получения ипотеки на строительство дома, аналогичны тем, которые предъявляются в случае покупки. Разница, однако, заключается в большем количестве документов, представляемых в банк. А также в способе и условиях выплаты такого кредита.

Как оценить сумму кредита

Когда инвестор решает построить дом без застройщика, довольно сложно оценить сумму необходимого кредита. Стоит взять большую сумму, чем указано в расчете стоимости, так как могут возникнуть непредвиденные расходы. Бывает, что происходит внезапный сбой или кража строительных материалов. Если кредит окажется слишком низким, могут возникнуть проблемы с получением дополнительной суммы в банке.

Другой вопрос, который необходимо учитывать, это продолжительность строительства. Банк требует крайнего срока для завершения работ. Лучше всего обозначать это с большим запасом. Неожиданные обстоятельства, такие как долгая и холодная зима, могут вызвать значительные задержки. Если срок будет превышен, сообщите об этом в банк. В большинстве случаев достаточно подписать приложение к договору, откладывая дату завершения работ.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *