Страхование жилья и квартир в кредит

Банки, предоставляющие кредиты на строительство дома или покупку квартиры, требуют еще одного обеспечения. Это передача прав из страхового полиса банку. Страхование от пожара и других случайных событий является обязанностью каждого заемщика. Это касается как покупки помещений на первичном, так и вторичном рынке. Игнорирование этого условия может привести к расторжению банком кредитного соглашения.

Страхование дома и квартиры

В зависимости от предмета страхования (квартира, дом на одну семью, дом на несколько семей, гараж или хозяйственные постройки) страховые компании обеспечивают защиту в случае непредвиденных обстоятельств, включая в случаи пожара, наводнения, урагана, молнии, чрезмерного снегопада, града, землетрясения, кражи, грабежа, падения деревьев или строительной катастрофы. Именно клиент делает окончательный выбор наиболее выгодного варианта безопасности.

В зависимости от того, покупаем ли мы квартиру на первичном или вторичном рынке, существуют другие правила. Но все они подчиняются соглашению по кредиту. В случае покупки дома или квартиры на первичном рынке клиент обязан купить полис после получения акта о праве собственности на помещение. При покупке помещений на вторичном рынке это обязательство должно быть выполнено в течение срока, указанного в кредитном договоре, например, в течение одного или трех месяцев.

Ипотечное обеспечение — присвоение банковского полиса

Каждый кредит сопровождается ценной бумагой, соответствующей его стоимости. В случае небольших денежных займов может быть достаточно справки с места работы. Ситуация меняется в случае гораздо больших сумм, на которые предоставляется кредит — авто или ипотека. Тогда обеспечение может быть гораздо более сложным. И банк увеличивает их количество, когда предмет займа имеет значительную стоимость (дом, квартира) или когда заемщик менее заслуживает доверия.

Типичным залоговым обеспечением является назначение банковского полиса. Это означает передачу прав из страхового полиса в банк. Банки требуют« уступки»при выдаче ипотеки. На основании «уступки» любое страховое возмещение переводится в банк, а не на страхователя.

Договор передачи страхового полиса оформляется страховой компанией на основании оригинального полиса.  Он охватывает защиту указанного имущества (того, на которое был взят кредит). Не все банки требуют «подтверждения уступки» в своих документах — достаточно предоставить оригинал страхового полиса с указанием того, что присвоение полиса банку исполнили. Это отмечено лицом, выдавшим полис.

Ответственность банка

В случае разрушения квартиры компенсацию за причиненный ущерб будет получать банк, а не застрахованный. Банки требуют назначения прав из политики, защищающей стены собственности от пожара и других случайных событий. В других ситуациях (например, страхование движимых предметов от кражи) ущерб за уничтожение будет возложен на владельца полиса.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *