Стоит ли погашать ипотечный кредит досрочно?

Мы имеем право досрочно погасить наши обязательства по кредитам в любое время. Это касается как простых кредитов наличными, так и более сложных ипотечных кредитов. Однако это действие может включать дополнительные затраты и процедуры. Стоит ли погашать банковские кредиты досрочно?

Сравните с доходностью инвестиций

Стоит ли оплачивать задолженность раньше времени? Определенно, потому что банки взимают проценты по текущему балансу кредита онлайн. С процентами по кредитам наличными в размере 10-15% годовых экономия будет намного выше, чем при внесении одной суммы на банковский депозит или сберегательный счет.

В случае досрочного погашения мы достигаем такого же эффекта через три месяца, когда мы также полностью освобождаемся от обязательства перед банком.

А как насчет ипотеки?

Что касается ипотеки, мы можем сэкономить по-разному: сокращение периода кредитования (например, от 30 лет до 25 лет) и досрочная выплата кредита. Мы также можем выполнять обе эти операции одновременно. Что важно, в большинстве банков им назначается разовая комиссия (фиксированная или процентная), которая, однако, не должна превышать нескольких тысяч рублей.

Досрочное погашение кредита также связано с необходимостью подписать приложение к соглашению с банком. Поэтому это более сложный и формализованный процесс, чем досрочное погашение потребительского кредита.

Из-за относительно низких ставок по ипотечным кредитам (в настоящее время даже менее 11% годовых) сбережения в отношении размещения свободных средств на банковском депозите будут значительно ниже, чем в случае наличных кредитов. Мы получим самую большую финансовую выгоду, объединив досрочную выплату кредита с сокращением периода кредитования (например, на 5 лет). Ежемесячные взносы могут оставаться на том же уровне, но наши сбережения за невыплаченные проценты будут самыми высокими в этой ситуации. Для детального моделирования такой операции для нашего кредита (включая различные банковские сборы и документы) стоит обратиться непосредственно в банк.

Будет ли экономия при досрочном погашении ипотеки

Досрочное погашение кредита практически всегда означает экономию из-за прекращения выплат  банковских процентов и более быстрое избавление от обязательства. В случае кредитов с высокой процентной ставкой это более выгодный способ использовать свободные деньги, чем безопасные формы инвестиций, такие, как депозиты.

В некоторых ситуациях также предполагаются денежные траты, чтобы расплатиться с ипотекой быстрее, особенно если вы сократите период погашения и в то же время досрочно погасите кредит.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *