Стоит ли брать совместную ипотеку?

Общий дом или квартира — мечта многих влюбленных пар. Зачастую у них нет достаточных сбережений для дорогой покупки. Решение — это финансовая поддержка со стороны банка. Пары заключают ипотечный контракт и становятся не только партнерами по жизни, но прежде всего созаемщиками. Что такое общая закладная? Стоит ли брать кредит с партнером?

Ипотека с партнером

Влюбленные выбирают кредит независимо от того, являются ли их отношения формальными или нет. Они обычно принимают это решение, планируя общее будущее, не думая о проблемах, с которыми они могут столкнуться в случае их расставания.

Конечно, не все отношения заканчиваются фиаско, но стоит иметь в виду эту возможность, а также осознавать последствия. Наличие таких знаний позволит вам принять осознанное решение и, в случае неприятностей, помочь вам предпринять соответствующие шаги. Но давайте начнем с плюсов.

Почему стоит брать общую ипотеку?

Основная причина, по которой окупается софинансирование, — это лучшая кредитоспособность. Часто у одного человека может возникнуть проблема с получением ипотечного кредита, поскольку он не заслуживает доверия банка и не отвечает необходимым критериям, например, он недостаточно зарабатывает, не имеет надлежащего трудового договора, имеет отрицательную кредитную историю или не имеет записи в БКИ.

Для банков обычно намного выгоднее выглядят клиенты, которые решают взять кредит с созаемщиком. Сочетание доходов двух человек дает вам больше вариантов погашения. Ответственность за обязательство также разделяется, поэтому банк может рассчитывать на то, что даже если один из заемщиков потеряет работу или просто по какой-то причине не погасит кредит, другой человек это сделает. Поэтому во многих случаях мы не просто говорим о том, что стоит брать общую ипотеку — иногда другого выхода нет.

Кто может стать созаемщиком

Естественно, что в первую очередь вы думаете о своем партнере по жизни, но здесь вы также должны думать о другом. Прежде всего, ваш партнер должен быть доверенным и ответственным лицом и отвечать всем требованиям банка. Благодаря этому у вас будет возможность получить ипотечный кредит и купить квартиру или дом мечты.

Если вы уже решили — пришло время выбрать правильное предложение. Готовый механизм сравнения ипотечных кредитов поможет вам. Здесь вы найдете самую важную информацию о предложениях: процентную ставку, комиссию и ежемесячный взнос.

Является ли общий кредит всегда хорошим решением?

Пришло время печальной части статьи. Как насчет совместного кредита в случае развода? Прежде всего, следует помнить, что статус ваших отношений не имеет значения для банка. Вы можете жениться, жить в сожительстве или быть чужими друг другу. До тех пор, пока не будет получен последний взнос ипотечного кредита, вы по-прежнему будете созаемщиками для банка, в равной степени отвечающими за погашение обязательства.

Совместный кредит после расставания

Жизнь пишет разные сценарии, поэтому мы решили познакомить вас с наиболее распространенными ситуациями и способами борьбы с ними.

Дальнейшее совместное погашение ипотеки

Это вариант наиболее желательный для банка. Стоит согласиться с бывшим партнером в отношении дальнейшего погашения кредита без внесения каких-либо изменений в контракт.

Погашение кредита, когда бывший партнер отказался от платить

К сожалению, такие ситуации также случаются, что бывший партнер, несмотря на ваши договоренности о выплате взносов пополам, не сдержал свое слово. Это, к сожалению, самый большой риск, связанный с совместным кредитом. В этом случае обвинение бывшего партнера не имеет большого смысла, потому что вы по-прежнему являетесь созаемщиками — если кто-то не платит, это должен сделать другой. Осталось заплатить кредит самому, а затем потребовать от бывшего партнера часть издержек.

Передача кредита одному из партнеров

Хороший вариант для созаемщиков, которые хотят отказаться от совместного кредитования. Банки очень неохотно принимают такие решения, и заемщик, который берет кредит, должен иметь действительно хорошую кредитоспособность и покупать дополнительную страховку.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *