Стоимость кредита под контролем

Во времена высоких процентных ставок и неопределенности на финансовых рынках мы еще более пристально смотрим на растущие расходы по кредитам. Банки и аналитики обычно сосредотачиваются на новых контрактах. А огромное количество заемщиков, у которых уже есть ипотека для погашения, остается в тени. Потому что обычно дело в том, чтобы продать кредит и забыть…

А позже заемщик позаботится о себе. Обычно опоздавший узнает о следующих расходах, связанных с домашним бюджетом, и финансовая система находится на его плечах. Перспективы не являются, вопреки внешнему виду, худшими, по крайней мере, для заемщиков.

Прежде всего, процентная ставка?

Конечно, процентная ставка по кредиту оказывает основное влияние на сумму процентов, уплачиваемых в рассрочку по кредиту. И, как следствие, на общую стоимость кредита. Обычно они называются базовой ставкой, к которой добавляется фиксированная маржа.

Другое дело — запас. Часто банки используют уменьшенную маржу в течение рекламного периода. Например, в первый год кредитного соглашения, а затем она увеличивается. Однако это не конец расходов, связанных с процентами. Обычно процентная ставка в начале срока кредитования увеличивается на 0,5-1 процента на ежегодной основе. Это связано с необходимостью оплаты страховки до тех пор, пока ипотека не будет внесена в земельный и ипотечный регистр.

К сожалению, конца проблем со своевременностью записей не видно. Задержки в крупных городах значительны. А это значит, что в течение года мы бесплатно выплатим банку почти одну часть кредита. Это дополнительная прибыль, компенсирующая банку более низкие рекламные процентные ставки.

Комиссии, сборы… и комиссии

Банкиры, принимающие кредитные заявки от клиентов, обычно подчеркивают уникальную привлекательность предложения. Прием заявки без комиссии, увеличение суммы кредита бесплатно, досрочное погашение бесплатно. Такая информация, безусловно, будет передана нам. Однако банки не являются некоммерческими организациями, и, конечно, они должны что-то зарабатывать.

На практике оказывается, что привлекательным предложение является, но только если мы используем кредитную карту для продвижения по кредиту. Таким образом, банк, побуждающий нас использовать следующий продукт, будет отражать снижение кредитных комиссий.

Ловушки

Хотя мы обычно получаем карту бесплатно, мы платим за ее возобновление или когда мы не совершаем транзакцию. Стоит внимательно прочитать договор, чтобы вы не попали в ловушку принудительной выплаты. То есть мы получаем бесплатную карту, но чтобы сделать это без комиссии, мы берем на себя обязательство произвести определенное количество платежей.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *