Сколько стоит ипотека?

Ипотечный кредит является серьезным решением. Он связан со значительной задолженностью в течение многих лет. Итак, давайте узнаем, какова реальная стоимость кредита, чтобы избежать неприятных сюрпризов в будущем.

Покупка квартиры или дома чаще всего связана с получением ипотеки. Однако прежде чем мы примем решение о финансовых обязательствах, давайте подробнее рассмотрим кредиты. Чтобы потом не удивляться неожиданным расходам.

Во-первых, комиссия

Для банка важным элементом, влияющим на стоимость кредита, является комиссия. Она обычно составляет от 0,5 до 3% от стоимости кредита. Комиссия может быть предметом переговоров. Банки могут значительно снизить процентную ставку по кредиту при условии, что клиент использует дополнительные банковские продукты. Это: учетная запись, кредитная карта или страхование недвижимости.

Вы также можете найти предложения, где комиссию можно заменить страхованием жизни или риска потери работы. В любом случае, однако, необходимо точно рассчитать прибыльность использования этих дополнительных продуктов. Особенно при обмене комиссий на различные виды страхования. Комиссия является разовой стоимостью, а страховые взносы во многих случаях должны выплачиваться в течение всего срока кредита.

Существует два способа оплаты комиссионных. Либо мы выплачиваем его из собственных карманов до погашения кредита. Либо сумма добавляется к сумме кредита (банк принимает решение о форме оплаты). Второй вариант определенно менее заметен для кармана, но вы должны помнить, что тогда задолженность выше, что выражается в уровне рассрочки.

Как насчет процентной ставки?

Процентная ставка является наиболее важной для заемщика. Тем не менее, следует помнить, что низкие процентные ставки не означают более низкую общую стоимость кредита. Банки часто соблазняют низкими процентными ставками по цене других расходов, которые компенсируют эти расходы.

Процентная ставка по кредиту определяется двумя способами. Первый определяется банком. Это означает, что ситуация на рынке не повлияет на размер нашей процентной ставки. Может случиться так, что рыночные ставки снизятся, то есть займы станут дешевле, а наши процентные ставки останутся неизменными.

Однако ситуация может измениться — ставки могут вырасти, и банк сохранит процентные ставки на прежнем уровне, опасаясь потери потенциальных клиентов. Риск такого решения заключается в том, что неизвестно, как финансовое учреждение будет вести себя в данной ситуации.

Что еще нужно посмотреть

В первый кредитный период мы также должны быть готовы к дополнительной страховке. Ипотека является наиболее важным залогом для погашения кредита. До вступления ипотеки в силу вступает в силу плата за страхование. Она принимает форму страховой премии, выплачиваемой ежемесячно или заранее за определенный период времени. Однако банки все чаще предлагают своим клиентам повышение процентных ставок по кредитам в этот переходный период.

Также следует обратить внимание на такие вещи, как приложения к договору. Они часто включают в себя разрушительные действия, условия погашения кредита или просрочку конвертации. Если в будущем мы захотим увеличить сумму кредита или вернуть его до истечения срока, также мы должны рассчитывать на возможность понести дополнительные расходы. Вся эта информация должна быть включена в договор.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *