Рефинансирование кредита выгодно?

Заемщики, у которых есть большие кредиты, часто при виде банковского конверта, адресованного им, испытывают сильные эмоции. В течение более года они время от времени получали уведомления о том, что ставки по их кредитам увеличатся. И вот это случилось…

Поэтому все больше и больше клиентов решают конвертировать свой кредит или рефинансировать его. То есть переводить текущее обязательство в другой банк (что может сочетаться с изменением его валюты).

Кредит с низкой маржой

Благодаря такому обращению мы можем не только поменять валюту, но и получить кредит с гораздо более низкой маржой. Для банков клиент, который уже имеет жилищный кредит и регулярно его погашает, является надежным клиентом. Поэтому они могут предложить ему выгодное решение. Некоторые банки даже не требуют официального отчета о доходах, им нужен письменный отчет о доходах.

В первый раз, когда мы пытаемся получить кредит, обычно взимается комиссия. В случае рефинансирования кредита это происходит редко. Иногда, однако, лучше заплатить, чтобы получить очень низкую процентную ставку. Следовательно, это приведет к меньшей общей стоимости кредита.

Недостатки рефинансирования

Рефинансирование, помимо неоспоримых преимуществ, также имеет некоторые недостатки. Как уже упоминалось, если мы конвертируем кредит в валюте, мы будем нести стоимость спреда. Наш домашний банк не «отдаст нас» без боя и придется заплатить комиссию за досрочное погашение.

К этому добавляются расходы, связанные с изменениями в реестре земли и ипотеки. А также расходы, связанные с промежуточным страхованием. Их мы должны платить до тех пор, пока банк не предоставит юридически действительную запись об ипотеке в книге.

Куда потратить деньги?

Что мы можем получить, переведя кредит? Не только более низкие взносы. Довольно часто банки позволяют вам брать более высокую сумму кредита, чем стоимость недвижимости, и мы можем использовать ее для любых целей.

Поэтому мы получаем «кредит наличными» на очень привлекательных условиях. Мы можем потратить эти деньги на оборудование hi-fi или инвестировать разумно. Чтобы иметь деньги в случае временной потери финансовой ликвидности. Или чтобы иметь возможность выплатить наш 30-летний кредит, например, за 25 лет.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *