Развод супругов и ипотека

Люди, которые брали ипотечный кредит вместе с супругом, сталкиваются с огромной проблемой, когда брак распадается. Случай дополнительно усложняется, когда заемщики воспользовались программой государственного субсидирования.

Хотя разводы обычно делят совместную собственность, мы по-прежнему несем солидарную ответственность за погашение кредита банку. Что следует знать, если мы хотим расстаться не только с супругом, но и с совместным займом?

Эмоции и финансы

Развод приносит трудные моменты в эмоциональном измерении, но включает в себя необходимость урегулировать имущественные вопросы. Супруги, которые брали ипотечный кредит вместе, все еще солидарны и имеют долг после развода.

Для банка не имеет значения, живут ли вместе люди, которые были в долгу, или нет. Самое главное, что они взяли на себя обязательство вместе и несут равную ответственность за него, независимо от их семейного положения. Чтобы урегулировать перевод кредита, оба должны появиться в банке и сообщить ему об изменении статуса.

Правила передачи ипотеки

Развод никогда не означает, что совместное обязательство бывших супругов по отношению к банку переходит к одному из них. Даже если суд предоставит ему квартиру. Банк должен быть проинформирован как можно скорее о ситуации. Для этой цели бывшие партнеры должны явиться в учреждение с постановлением суда. Или с нотариальным актом о разделе имущества. Он включает в себя запись о том, кому достается собственность, а затем заполняются соответствующие документы.

Банк запускает процедуру, направленную на проверку платежеспособности должника, который должен принять весь долг. Чтобы подтвердить кредитоспособность данного лица, учреждению требуется подтверждение дохода. Допустим, после развода владельцем квартиры по решению суда окажется один из супругов. Но если он не будет заслуживать доверия, банк не сможет переписать кредит.

Находим созаемщика

Решение в этом случае состоит в том, чтобы найти другого созаемщика — это может быть кто-то из семьи или новый партнер. Банк имеет право запросить дополнительное поручительство, а также повысить процентную ставку по кредиту.

Новые обстоятельства часто вызывают возмущение заемщиков. К сожалению, это последствия повторного анализа кредита и адаптации к текущим рыночным условиям.

Уклонение бывшего супруга от погашения кредита

Если заемщик, который после развода получил право на жилье и еще не выполнил формальности в банке и уклонится от погашения долга, банк, тем не менее, потребует возврата долга. К сожалению, в этой ситуации учреждение имеет право не только навязывать долги с помощью предупреждений, но и на основании судебных решений.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *