Развод и погашение жилищного кредита

Разводящиеся супруги добровольно делятся своим имуществом или этим занимается суд. Подобное разделение невозможно в случае жилищных кредитов. Чрезвычайно важно, чтобы после окончания бракоразводного процесса бывшие супруги все еще имели статус созаемщиков.

Следовательно, они должны учитывать необходимость ежемесячных платежей, если прежний партнер не выполнил свои обязательства. Риск единоличного погашения кредита можно устранить, подготовив платное приложение к кредитному договору. Такое решение требует не только согласия обеих сторон.

Один человек может взять кредит

Ипотечный кредит неотделим от его залога. Таким образом, раздел недвижимости влияет на способ оплаты обязательств. На практике очень распространен сценарий, когда лицо, воспитывающее детей, приобретает исключительное право на жилище. А именно — после выплаты компенсации бывшему супругу. В результате урегулирования или судебного решения «новый» владелец квартиры обязан возместить кредит. Тем не менее, другая сторона, как солидарный должник, по-прежнему несет ответственность за совместное обязательство.

Поэтому банк потребует от него выплаты непогашенных льгот, если пользователь имущественного займа перестанет платить рассрочку. Эксперты отмечают, что такой должник в рамках судебного разбирательства может потребовать половину уплаченной суммы. На практике такая возможность очень хлопотна. Наиболее важной причиной является чрезмерная продолжительность судебного разбирательства.

Удаление одного из созаемщиков

Солидарность проблемных должников может быть устранена путем удаления одного из созаемщиков. Однако следует помнить, что такое решение может быть проблематичным на практике. Возможность получения кредита бывшим супругом зависит от двух факторов. Во-первых, это добрая воля обеих сторон. Особое значение имеет подпись лица, которое добровольно берет на себя погашение всего обязательства. Также стоит помнить, что банк не согласится на исключение одного должника, если другое лицо не обладает достаточной кредитоспособностью.

Даже если оба вышеуказанных условия соблюдены, кредитор обычно требует дополнительного обеспечения. Лица, принимающие оплату долга, часто должны предоставить дополнительную гарантию или найти другого созаемщика. Многое зависит от того, какая часть кредита уже была возвращена. На позицию банка также влияют такие факторы, как текущий уровень дохода продавца и рыночная стоимость имущества, составляющего залог.

Альтернативный вариант: продажа жилья и погашение задолженности

Бракоразводный процесс не должен заканчиваться финансовыми расчетами. Суд может оставить ходатайство о разделе имущества без рассмотрения. Это если посчитает, что принятие решений в этом отношении значительно расширит действующую процедуру. Поэтому раздел имущества обычно требует отдельного разбирательства.

До тех пор, пока не будет принято отдельное решение суда о разделе имущества, местонахождение бывших супругов не изменится. Несмотря на прекращение имущественного единства, они по-прежнему остаются совладельцами кредита и недвижимости. Таким образом, можно погасить задолженность перед банком благодаря продаже ссудного дома или квартиры

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *