Развод и ипотечное кредитование

Для многих россиян развод не означает прекращения тяжелых эмоциональных переживаний. Часто супруги должны принимать важные решения, касающиеся совместной собственности, жилищных и финансовых обязательств. Мы предлагаем, что делать с общим имуществом и кредитом.

Когда брак заканчивается, кредит остается

Конец общей жизни обычно означает необходимость разделения общей собственности, в том числе принятие решения о том, что делать с общей квартирой. В момент развода собственность сообщества перестает существовать. К сожалению, если супруги взяли совместные кредиты, такие как ипотека, они несут ответственность за них даже после расторжения брака.

Обычно один из супругов решает остаться в квартире, ранее принадлежавшей паре. В это время он часто решает завершить погашение кредита самостоятельно и приобрести часть квартиры, принадлежащую бывшему супругу. Бывшие супруги могут определить, кто будет регулировать дальнейшие выплаты, или этот укажет суд. Тем не менее, как только указанное лицо перестает погашать заем, банк может вызвать другого созаемщика для погашения обязательств.

Бывший супруг должен будет выплатить непогашенную сумму в такой ситуации, но может позже потребовать погашения долга от бывшего партнера. Если он не может обеспечить его соблюдение, он может потребовать начала судебного разбирательства. Банк имеет право предъявлять свои требования к каждому из супругов в соответствии с подписанным кредитным соглашением.

Не семья, а одиночка

Чтобы обезопасить себя от этой ситуации, для супруга, проживающего в квартире, которую они приобрели вместе, будет хорошей идеей принять решение обратиться в банк за всей ссудой, которая будет ему передана. Однако банк не обязан соглашаться с таким решением, если считает, что кредитоспособность этого лица недостаточна для погашения взятого кредита.

В такой ситуации необходимо будет предоставить полный комплект финансовых документов, подтверждающих полученный доход. Если они находятся на достаточном уровне для погашения займа, будет подготовлено приложение к договору займа, и один из созаемщиков будет исключен из кредита. Вторым важным вопросом является также вопрос о праве собственности на квартиру, которая была приобретена у бывшего партнера. Если другой человек все еще является совладельцем квартиры, то, хотя он / она больше не будет совладельцем, ему / ей придется согласиться на заложенное имущество.

Если кредитоспособность мала

А что, если кредитоспособность одного человека окажется недостаточной для завершения погашения кредита? В такой ситуации может потребоваться взять дополнительный кредит со-кредитора, чтобы повысить кредитоспособность или передать кредит другому банку, который легче оценивает кредитоспособность.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *