Рассроченные платежи: равные или убывающие?

Когда вы берете ипотечный кредит на квартиру, дом или другое имущество, у вас есть два типа платежей на выбор: убывающие и равные.


При убывающих платежах проценты рассчитываются неравномерно в течение периода погашения кредита. Они зависят от того, сколько капитала вы оставили для возврата. Весь полученный кредит делится на количество выплат, которые вы должны заплатить. И таким образом так называемый капитальный взнос — это часть партии, которая возвращает заемный капитал.

Кроме того, банк добавляет проценты по сумме, оставшейся на момент погашения кредита. И, следовательно, уменьшается стоимость каждой партии, подлежащей уплате. С течением времени вы платите все меньшие и меньшие суммы, поэтому процент ниже. Весь взнос также меньше.

При равных долях сумма каждой последующей партии, как следует из названия, должна быть одинаковой. Капитальный взнос и изменение процентов действуют в течение срока действия займа. В начале, когда у вас все еще есть много денег, чтобы дать банку, проценты — это почти вся сумма взноса. Со временем проценты ниже, потому что у вас уже есть меньше капитала для погашения.

 

Для того, чтобы общий размер взноса оставался равным, увеличивается доля капитала. По окончании периода кредитования вы уже погашаете почти свой собственный капитал, а проценты составляют небольшую часть взноса. В общей сложности в течение всего периода кредитования, выбирая равные взносы, вы будете платить больше, чем при выборе убывающих платежей.

Что лучше?

Рассрочка равными платежами рекомендуется для людей, которые любят постоянные ежемесячные расходы. Кроме того, она не ограничивает кредитоспособность, как убывающий взнос. Также важно рассчитать семейный бюджет таким образом, чтобы ежемесячные сборы были меньше в начальный период. К сожалению, при выборе рассрочки с равными процентами, общая сумме процентов по кредиту выше, чем при выборе убывающих платежей.

С другой стороны, выбирая кредит в системе равных долей в банке, который не ограничивает переплаты и досрочное погашение, мы выигрываем. Поскольку можем регулировать сумму процентов, выплачиваемых банку, выплачивая более высокие суммы.

Переплата включена в капитал и уменьшает сумму процентов, начисленных банком. Убывающий взнос может быть хорошим решением для людей с более высокой кредитоспособностью. Они не желают сами регулировать свои кредиты и оплачивают взносы в соответствии с графиком.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *