Приостановка выплаты кредита и кредитные каникулы

Если вы когда-нибудь захотите взять кредит для покупки квартиры или дома, есть хороший шанс, что предложение банка даст вам возможность временно приостановить ваши обязательства. Стоит взглянуть на это предложение.

Как работают кредитные каникулы?

Кредитные каникулы чаще всего связаны с ипотечными обязательствами, реже они являются частью быстрого предложения по кредиту на высокую сумму. В двух словах, кредитные каникулы позволяют владельцу кредита юридически отложить погашение в течение некоторого времени. Обычно это месяц или несколько месяцев.

Предложения кредитных каникул в отдельных компаниях отличаются друг от друга. Настоящие кредитные каникулы освобождают заемщика от погашения всего платежа. Другими словами, в течение определенного месяца вы не платите банку за кредит. Часть предложений допускает только задержку в выплате основной части самой партии (и, следовательно, фактического долга). А выплата процентов по кредиту по-прежнему требуется вовремя. На самом деле это следует упомянуть как так называемый льготный период.

Когда кредитные каникулы окупятся?

Льготный период погашения кредита позволяет отсрочить погашение только части основного платежа. Это означает, что на практике, в случае высокой суммы ипотеки, это будет невыгодно. Чтобы понять, почему это происходит, вам нужно понять разницу между так называемыми убывающими и равными взносами.

Как следует из названия, сокращающиеся взносы выше в начале погашения кредита и ниже в конце. Это связано с тем, что проценты в начале погашения выше, чем в конце. Следовательно, вас ожидает более высокая общая сумма платежа. Между тем равные взносы одинаковы за весь период погашения. Это потому, что в начале в таких рассрочках вы выплачиваете большую часть процентов и только небольшую часть капитала. Позже часть капитала растет, а доля процентов уменьшается.

Что это значит для кредитных каникул? Большинство кредитов основано на равных долях. В любом случае вам придется заплатить большую часть общей суммы (процентная часть), и вы не будете ближе к погашению кредита. Поэтому гораздо выгоднее иметь полноценные кредитные каникулы, в течение которых вы ничего не будете отдавать банку.

Как воспользоваться кредитными каникулами?

Ни каникулы, ни льготный период не освобождают вас от погашения всего кредита с процентами. Банк, который разрешил приостановление погашение платежа, может взять свое двумя способами. Либо путем временного привлечения дополнительных платежей, либо путем продления срока погашения.

Как механизм кредитных каникул будет выглядеть в вашем случае, должно быть четко указано в кредитном соглашении. Например, банк может согласиться приостановить погашение кредита один раз в год в течение месяца. Условием пользования кредитными каникулами является, конечно же, своевременная оплата предыдущих платежей.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *