Причины, по которым банк отклоняет заявку на получение кредита

Прежде чем заявка на получение кредита получит одобрение учреждения, финансирующего покупку квартиры, она должна пройти долгий путь. Зачастую, однако, все в конце концов может закончиться отказом банка. Стоит помнить, что причиной отказа обычно является не плохое отношение кредитора, а вина будущего заемщика.

Статистика не оставляет никаких иллюзий — 9 из 10 случаев отказа предоставить кредит банком связаны с ситуацией, в которой виноват заемщик. Отказ в предоставлении финансирования из-за субъективного мнения банковского аналитика определенно является редкостью. Банки не обязаны оправдывать свой отказ. Но стоит взглянуть на причины, которые могут привести к отклонению заявки на получение кредита.

Отсутствие кредитоспособности

Это, пожалуй, наиболее частая причина отказа в кредите. Но этого можно избежать. Все, что вам нужно сделать, это встретиться с кредитным консультантом для разъяснения.

Консультант проведет подробное интервью, спросит о финансовой ситуации, проведет надежную проверку вашей платежеспособности в нескольких учреждениях, финансирующих покупку недвижимости. Это важно, ведь банки считают свою способность неравномерно. Встреча с кредитным консультантом — более эффективный способ оценить вашу кредитоспособность, чем многие посещения филиалов банка.

Плохая кредитная история

Часто в кредите отказывают из-за отрицательной кредитной истории. Обычно это кредиты или кредитные карты, погашенные в прошлом с задержками. Иногда низкие платежи за просрочку оплаты бытовой техники могут оказать существенное влияние на оценку нашего доверия.

Если у нас есть сомнения, может ли эта деталь повлиять на наш кредит, вы можете запросить отчет в БКИ. Следует добавить, что консультант не имеет доступа к базе данных БКИ. Мы также не рекомендуем злоупотреблять этим типом операций, так как каждый отчет контролируется и оформляется в системе.

Проблема с документированием доходов, слишком маленький опыт работы

«Серая» зарплата, недокументированный доход, например, от аренды помещений, не будут учитываться при анализе заявки на получение кредита. Препятствием для получения кредита бывает начало бизнес-деятельности или малый стаж работы. Это не позволяет анализировать средний доход заемщика.

Несправедливая оценка имущества

Даже если финансовый статус заемщика не вызывает опасений банка относительно возможных проблем с погашением, причина не предоставления кредита в желаемой сумме может быть в слишком оптимистичной оценке имущества. Банки самостоятельно или через оценщиков из банковского списка проводят оценку недвижимости, которая является предметом обеспечения кредита. Разумеется, банк не согласится с оценкой, предложенной клиентом, если она отклонится от текущих рыночных условий.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *