Покупка квартир для сдачи в аренду

Мы все чаще ищем такие инвестиции, которые позволят нам получить максимальную прибыль. Одна из возможностей — купить квартиру для сдачи в аренду или взять для этого кредит. Прибыль — это сумма, величина которой зависит от многих разных факторов. Давайте подробнее рассмотрим эту тему.

На Западе аренда квартир очень популярна. Многие люди предпочитают жить в арендованных, а не покупать свои собственные, поэтому интерес к аренде квартиры имеет большие шансы на успех.

Ипотека

Как это происходит в России? Мы также постепенно начинаем развиваться в таких инвестициях. Хотя многие люди берут кредиты и покупают собственные квартиры, все больше и больше тех, кто по разным причинам решает арендовать. В основном это студенты или молодые люди, которые не могут позволить себе свою квартиру, и в то же время хотят «проверить партнера», пожив вместе до свадьбы.

Таким образом, инвестиции в такое имущество являются хорошей идеей, создающей дополнительный доход. Среднегодовая прибыль от аренды квартиры (даже взятой в кредит) составляет 5%. Для сравнения, на Западе это достигает 50%, поэтому нам все еще немного не хватает.

К счастью, потенциал высок, и интерес растет

Что мы принимаем во внимание при покупке квартиры для аренды? Прежде всего, привлекательность квартиры для съемщиков. Существует множество факторов, которые влияют на рост интереса к конкретному предложению. Чаще всего это: размер арендной платы и сборы, место, связь и индивидуальные факторы.

При покупке недвижимости в кредит мы в первую очередь смотрим на соотношение цены и качества. Квартира должна быть хорошей, желательно как можно меньше требовать ремонта.

Размер арендной платы

Все зависит от региона, города и района, а также от типа здания, его года строительства и технического состояния. Самые дорогие квартиры обычно находятся в больших городах и недавно построенных жилых комплексах. Они часто также более высокого качества и, следовательно, более желательны. Однако нужно учитывать тот факт, что если мы не увеличим размер оплаты, мы не будем зарабатывать много денег.

Место

Это еще один очень важный фактор, который следует учитывать при выборе квартиры. Если район тихий, спокойный, зеленый, есть магазины, школы и детские площадки поблизости, вы можете рассчитывать на большую заинтересованность в вашем предложении. В объявлении стоит включить такую ​​информацию.

Связь

Это должно быть особенно удобно в местах, удаленных от центра города. Жилища часто привлекательны, но они теряют свою ценность из-за того, что «все далеко». Однако, если поблизости есть станция электрички или автобусная остановка, вам не нужно беспокоиться о низком интересе.

Индивидуальные факторы

На это трудно влиять. Если нашу студию увидит семья из четырех человек, совершенно очевидно, что контракт не будет подписан. Предложение будет более интересно холостякам, студентам и парам без ребенка. Кроме того, может оказаться, что для некоторых наша квартира слишком светлая / темная, громкая/ тихая, маленькая / большая, уродливая, слишком дорогая и т. д.

В этом случае у нас есть только конкретная группа получателей нашей рекламы, и мы можем рассчитывать только на то, что мы найдем там людей, готовых арендовать нашу квартиру. Покупка или взятие кредита для квартиры в аренду может быть действительно хорошей инвестицией для нас, если у нас есть реальный шанс заработать.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *