Особенности ипотеки

Выбор ипотеки должен предшествовать тщательному сравнению предложений многих учреждений, предлагающих этот тип продукта. Разумеется, это самый дешевый вариант выбора кредита. Мы должны помнить, что мы сами также сильно влияем на общую стоимость кредита.

Первыми факторами, которые мы должны учитывать, является сама сумма кредита и его валюта. Это переменные, которые непосредственно влияют на размер маржи кредитора. И, как мы знаем, это один из компонентов процентной ставки, налагаемой на наше обязательство.

Другая переменная, которую следует учитывать, — это время кредитования. Чем обязательство дольше, тем выше стоимость обслуживания кредита. Контролируя индивидуальные предложения финансовых учреждений, давайте попросим моделирование погашения в течение различных периодов. Это позволит выбрать экономичное решение, которое не будет слишком высоким для ежемесячных платежей.

Кредит к стоимости

Помимо достаточно очевидных кредитных особенностей, необходимо также включить Коэффициент LTV. Кредит к стоимости — это процентное соотношение между суммой кредита и стоимостью имущества — обеспечением кредита. На его значение влияют так называемый собственный вклад, который чем больше, тем больше он снижает LTV. Его сокращение приводит к снижению кредитного поля, поскольку его предоставление связано с меньшей степенью риска.

Конечно, нет недостатка в организациях, которые будут легко финансировать LTV-кредит на 100%, однако, помимо увеличения маржи, это также может быть более дорогостоящим из-за необходимости застраховать недостающий собственный вклад. Чаще всего сумма кредита, превышающая LTV 80%, покрывается страхованием. На этом этапе следует также обратить внимание на тот факт, что финансовые учреждения могут потребовать дополнительного страхования, например, от потери работы или жизни. Помните, что они также стоят денег.

Лучше быть постоянным клиентом

Кредиторы обычно вознаграждают своих старых клиентов, с которыми они сотрудничают в течение некоторого времени. Сниженный уровень маржи продиктован доверием к клиенту. В конце концов, финансовое учреждение имеет представление о всей вашей финансовой истории. Связанная с этим причина снижения маржи, конечно, также будет нашей кредитоспособностью.

Более высокая кредитоспособность гарантирует кредитору, что у нас не будет проблем с последующим погашением кредита. Помните, однако, что кредитоспособность — это не только сумма наших доходов, но и уровень наших расходов, размер домашнего хозяйства или ранее взятые кредиты, что значительно снижает уровень нашей кредитоспособности.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *