Один или два кредита?

Если у нас еще нет участка под застройку, мы можем столкнуться с дилеммой. Мы можем одолжить один или два отдельных кредита для его покупки и для строительства дома. Оба решения имеют свои преимущества и недостатки. Один кредит означает меньше документов.

Весь процесс предоставления ипотеки занимает около месяца, и это может быть неудобно. Так что лучше пройти это только один раз, чем дважды. С другой стороны, когда вы покупаете участок, вы можете не знать, какой дом вы хотите построить. Между тем банк сразу же хочет узнать общую сумму кредита и требует сметы расходов и дизайна дома. Взяв два отдельных займа, мы имеем больше времени для выбора проекта или оценки стоимости строительства.

В каком банке лучший кредит на дом

Как только мы узнаем, сколько мы хотим заимствовать и какие банки готовы предоставить нам необходимую нам сумму, пришло время сравнить предложения с точки зрения затрат. Напомним, однако, что мы ищем не один, а 2-3 банка с привлекательным предложением. Лучше всего обращаться в несколько банков одновременно. Всегда есть риск, что, хотя изначально казалось, что мы получим кредит, банк в итоге откажется.

Весь процесс предоставления такого кредита длится около месяца, а иногда и дольше. В случае отрицательного решения необходимо будет начать все с самого начала, а это займет много времени. Так что лучше обезопасить себя, подав заявку на разовый кредит в несколько банков. Если заявка принимается более чем одним, мы выбираем тот, который нам подходит больше всего. Простая подача заявки не обязывает нас, и мы можем отказаться позже.

Собственный вклад и дополнительные расходы

Также стоит добавить, что стоимость кредита зависит не только от банка, но и от нашего собственного вклада. Все банки требуют не менее 10% собственного вклада, но лучше всего иметь более 20%. Благодаря этому мы получим более низкую процентную ставку. Кроме того, чем выше собственный взнос, тем меньше сумма кредита и, следовательно, ниже процент и комиссия.

Еще одна важная вещь — сравнить корзину во многих банках, потому что индивидуальные предложения сильно отличаются друг от друга. Итак, давайте потратим время, чтобы сравнить или использовать помощь финансового эксперта, который сделает это за нас. Просматривая предложения, стоит обратить внимание не только на сумму взноса или процентную ставку. Дополнительные расходы также важны.

Элементы, которые теоретически выглядят невинными, имеют большое значение. Например, в большинстве банков мы получим гораздо более низкую процентную ставку, если откроем там счет. Однако мы берем кредит на несколько десятков лет, в течение которых может случиться так, что мы будем без работы какое-то время. В такой ситуации мы не сможем пополнить счет, и тогда банк значительно повысит процентную ставку.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *