Обратная ипотека

В течение нескольких лет, и в последнее время все чаще и чаще, говорят об обратном ипотечном кредите. Он предназначен, чтобы помочь пожилым людям, предоставляя им дополнительные финансовые ресурсы. В связи с соглашением между физическим лицом или собственником имущества и финансовым учреждением. Старейшему члену семьи оплачивается «замороженный» капитал недвижимости, например, в виде взносов.

Продукт представляет собой финансовое предложение, которое подготовлено Министерством финансов, — об обратном ипотечном кредите. Он предполагает, что собственник отказывается от права на жилье после его смерти. Однако сохраняет за собой право свободно распоряжаться им всю жизнь. Банк должен выплатить определенную сумму денег клиенту, а обеспечением является ипотека на имущество.

Обязанности заемщика

Обязанностью лица, которое заключило договор с финансовым учреждением, является поддержание имущества в надлежащем состоянии. После смерти владельца право собственности переходит к банку. Он может принимать погашение кредита наследниками или продать имущество — в этом случае наследники получили бы разницу между суммой кредита и суммой, полученной от продажи.

Для того, чтобы иметь возможность заключить договор обратной ипотеки, заемщик должен отвечать ряду условий. В том числе иметь право на собственность, держать его в хорошем состоянии, жить в нем, и быть в нужном возрасте, чтобы иметь право на получение кредита.

Сумма выплаченных пособий будет отличаться для мужчин и женщин. По причине короткой продолжительности ожидаемой жизни мужчин, взносы, выплачиваемые им, будут гораздо выше, чем у женщин.

Прозрачность сделок

Целью закона является создание безопасности и прозрачности сделок, так чтобы обратная ипотека была использована управляемыми и поднадзорными организациями. Например, банками.

В настоящее время существует похожий на обратную ипотеку инструмент. Его предлагают компании — ипотечные средства в виде пожизненной ренты с ипотечным договором. Регулируется положениями статей Гражданского кодекса. В таком виде, правила могут представлять определенный риск для пожилых людей через неоднозначные права и обязанности обеих сторон.

Кроме того, в связи с контрактом на жизнь, владелец теряет право на квартиру или дом, таким образом, они не будут иметь наследников после его смерти, право на собственность.

Обратные ипотечный кредит, планируемый законно, дает пожилым людям возможность улучшить свое материальное положение.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *