Обратная ипотека: все, что нужно знать заемщику

Не так давно россияне узнали об обратном ипотечном кредите. Мы подготовили наиболее важную информацию об этом особом виде кредита, которая может заинтересовать не только пожилых людей.

Что такое перевернутая ипотека?

Это особый вид кредитного договора. Банк предоставляет заемщику кредит на неопределенный срок, указанный в кредитном договоре. Он будет погашен только после смерти заемщика. Взамен заемщик устанавливает залог для погашения этой суммы с процентами по ипотеке своего недвижимого имущества. А также раскрывает в земельном и ипотечном реестре претензию на передачу права на недвижимость банку.

Сможет ли заемщик еще жить в своей квартире?

Да. Однако банк может обязать заемщика иметь текущую страховку от случайных событий и платить все налоги на имущество и другие текущие сборы. Банк также будет следить за правильной эксплуатацией помещений. Это делается, чтобы в будущем он получил их в не ухудшенном состоянии.

Кто может получить перевернутую ипотеку?

Физическое лицо (собственник или совладелец), владеющее имуществом. Нет ограничений, связанных с возрастом заемщика.

Кто может предоставить такие кредиты?

Банки, филиалы иностранных банков, филиалы кредитных учреждений, имеющие право выдавать кредиты.

Как будет определена сумма ипотечного кредита?

На основании стоимости имущества. Стоимость будет определяться оценкой, проведенной оценщиком недвижимости.

Как будет выплачен обратный кредит?

Средства от займа не будут доступны для жизни (не путать с пожизненной кредитной организацией). Их оплата будет произведена в срок, указанный в договоре. Выплата средств по кредиту будет производиться один раз или в рассрочку. Заемщик сможет использовать эти средства для любых целей.

Каковы информационные обязательства банка?

Не менее чем за 14 дней до заключения договора банк обязан предоставить информационную форму. Он будет содержать сумму кредита, процентную ставку и условия ее изменения. А также — определение перикредитных сборов (комиссионные, плата за оценку и т. д.), правила расчета кредита, права и обязанности сторон договора. Банк также укажет в форме кто несет расходы по оценке имущества и описывает метод обеспечения кредита.

Можно ли отказаться от обратного ипотечного договора?

Да. Заемщик имеет 30 дней с даты подписания договора, чтобы отказаться от договора без объяснения причин. Такое заявление о снятии должно быть в письменном виде и должно быть подано до окончания вышеупомянутого срока. Заемщик не несет расходов, связанных с выходом из договора, за исключением административных и судебных издержек, понесенных банком.

Будет ли возможность досрочного погашения?

Да. Заемщик может погасить возвратный кредит полностью или частично. Погашение будет покрывать часть кредита, а также проценты и другие расходы, причитающиеся к дате погашения. При более раннем платеже банк не взимает комиссию.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *