Низкий взнос или низкая комиссия?

Это дилемма, с которой сталкиваются многие заемщики, ищущие жилищный кредит. Конечно, в идеале оба этих параметра были бы низкими. К сожалению, чаще всего мы должны сделать выбор, который для нас более важен.

Вопреки внешнему виду, процент не всегда является самым важным. Выбор кредита очень часто определяется ожидаемым реальным, а не запрошенным периодом погашения.

Длительность контракта

При подаче заявки на жилищный кредит мы часто уже знаем, что мы будем реально оплачивать его относительно недолго, например, 3 или 5 лет. Это тот случай, когда, например, мы покупаем квартиру на первичном рынке. И мы по-прежнему планируем продать и переплатить кредит после переезда. Кроме того, многие люди, которые строят дом, собираются продать квартиру и сократить свой долг.

Часто также по личным или профессиональным причинам, когда мы покупаем квартиру и берем кредит, мы знаем, что данное имущество будет продано и погашено через несколько лет. Однако в вышеприведенных ситуациях  мы вынуждены брать кредит на дюжину или даже несколько десятков лет. Это связано с методом расчета кредитоспособности, а также с суммой платежа, которую мы должны будем заплатить.

Большинство людей, планирующих досрочное погашение кредита, берут ссуды на 20-30 лет, чтобы ссудный кредит был относительно низким. И через несколько лет он переплачивает свою ответственность. Итак, какой кредит следует выбрать, если вы хотите его оплатить раньше? Что искать? В этой ситуации процентная ставка не будет самой важной.

Такие разные предложения…

Во многих банках действуют разные предложения, которые в упрощенном виде можно разделить на две группы. Низкая маржа, но высокая комиссия или более высокая маржа, но без комиссии. Итак, какое предложение должен выбрать заемщик для досрочного погашения? И кто кредитует лицо, планирующее погасить ответственность в течение примерно дюжины лет.

Запланированное погашение

В случае запланированного погашения кредита через 3 года, будет выгоднее выбрать кредит с более высокой маржой и рассрочкой, но без комиссионных сборов. С более длительным периодом реального погашения выше процентная ставка и сумма кредита. Платя меньшую сумму за большее количество месяцев, мы можем «компенсировать» расходы, которые мы понесем, заплатив комиссию за предоставление. Также в этом банке, если мы планируем погасить кредит через 3 года, более выгодное решение будет выбирать предложение без комиссии. Если запланированное погашение составляет не менее дюжины или около того лет, будет выгоднее заплатить комиссию, но получить льготную маржу и рассрочку.

Сравнивайте предложения

Однако по тому же принципу вы можете сравнить предложения разных банков и выбрать наиболее выгодное среди многих. Планируете погасить кредит относительно быстро? Вы должны выбрать предложения с низкими комиссионными и никаких других первоначальных сборов. Однако, если период погашения увеличивается, низкие ежемесячные издержки становятся все более и более важными. Тогда мы должны искать кредиты с низкой маржой.

Сравнивая различные предложения, мы часто встречаемся с предложениями без необходимости платить комиссионные. Но при условии использования страхования жизни.

 

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *