На что обратить внимание при оплате ипотеки?

Для среднего россиянина, покупающего квартиру, ипотечный кредит является единственным способом финансирования сделки. Мы напоминаем, что кредит представляет собой не только процентную ставку, но и сумму ежемесячного платежа. И мы привлекаем ваше внимание к наиболее важным рискам, связанным с ним.

Процентный риск

В настоящее время у нас довольно низкие процентные ставки в истории России. Это выражается в привлекательных ипотечных ставках. Однако стоит помнить, что такое не будет длиться вечно, и исторически ставки чаще были выше, чем ниже.

Валютный риск

Предложения банков по кредитам в иностранной валюте малы. Но многие россияне все еще платят кредит и будут платить за него долгие годы. Стоит помнить, что в случае такого кредита следует учитывать не только его процентную ставку. Но и изменение курса валюты, в которой рассчитывается кредит.

Колебания обменного курса напрямую переводятся на сумму кредита в рассрочку. Случаются увеличения котировок данной валюты с ростом процентных ставок. И может случиться так, что ежемесячный взнос увеличится на несколько десятков процентов.

Дополнительные расходы, связанные с кредитом

Среднестатистический покупатель, оформляющий ипотеку, обращает внимание в основном на сумму взноса. Стоит помнить о более детальном изучении тарифа комиссий, чтобы через несколько лет вы не были неприятно удивлены.

Внимание должно быть уделено комиссии за предыдущее погашение кредита. Во многих банках это происходит в течение первых нескольких лет и может даже составлять несколько процентов. Хотя заемщик может не планировать досрочное погашение при покупке квартиры, его стоит рассмотреть.

За счет клиента страхование может быть важной стоимостью. С одной стороны, у нас есть обязательное страхование самого займа. С другой — недвижимость, а с третьей — сам заемщик. Вам необходимо взглянуть на них с точки зрения частоты сбора премий, а также их размера и метода расчета.

Снижение заработка

Жилищный кредит — это долгосрочный финансовый продукт. Большинство людей берут его на 25 или даже 30 лет. Они не знают, что произойдет в будущем, даже в ближайшие несколько лет. Если вы находитесь в долге на полжизни, вы должны принять во внимание несколько негативных сценариев и защитить себя от них.

Возможностей много: кризис и потеря работы, значительное снижение заработной платы, смерть или болезнь заемщика или супруга и т. д. Поэтому, во-первых, стоит не брать кредиты для максимальной кредитоспособности. А при выплате нужно строить подушку финансового обеспечения на случай чрезвычайной ситуации.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *