На что обратит внимание банк при анализе ваших финансов

Анализируя заявку на потребительский кредит, банк внимательно изучает финансы будущего заемщика. Рассматривая финансы заемщика со стороны доходов, мы можем разделить их на две части:

Ваш доход
Ваши активы


Основная проблема — это доход или сумма денег, которую вы заработаете. Это зависит от формы вашей работы и отрасли, в которой вы трудитесь. Вот почему важно знать, какие документы вы должны передать банку для документирования вашего дохода.

Какие документы запрашивает банк

Если ваш финансовый консультант запросит у вас налоговые декларации за последние два года, вашу зарплату за последние 3 месяца и банковские выписки с вашего текущего и сберегательного счетов немедленно спросите, зачем им все это нужно. Эти документы не всегда необходимы для выдачи кредита наличными

Начните собирать документы в свой портфель, как только начнете думать о покупке дома в кредит. В зависимости от формы работы и того, как вам платят, банк потребует различные документы.

Весь список необходимых документов лучше всего узнать у кредитного советника перед подачей запроса в банк.

Ваши активы

Другая проблема — это активы — средства, которые у вас есть, и вы можете воспользоваться ими для покупки квартиры, например, для собственного взноса или транзакционных издержек.

Предполагая, что у вас есть активы, прежде всего вам нужно убедиться, что активы принадлежат вам и что у вас есть к ним доступ. Бывает, что покупатели имеют сбережения или депозиты, но вместе с родителями. Например, если ваше имя значится в документе, банк может разделить капитал между вами и вашей матерью.

Допустим, вы имеете совместную учетную запись с вашей матерью, которую вы использовали во время учебы, и теперь у вашей учетной записи 200 000 рублей, которые вы планируете использовать для своего собственного вклада. Если имя вашей матери связано с учетной записью, банк признает за вами только часть денег. Если это случится с вами, ваша мать может дать вам деньги, написав заявление о пожертвовании — каждый актив, который вы поддерживаете, должен быть вашим. Только так вы сможете взять кредит.

Ликвидность актива

Другое дело — ликвидность актива. Если у вас есть пенсионный счет, но вы не можете тратить эти средства до тех пор, пока вы не уйдете на пенсию, этот актив не является ликвидным.

Чтобы документировать ваш капитал, банк чаще всего запрашивает банковские выписки за последние три месяца или за последний квартал или за год. Только при ликвидности актива вы можете подавать заявку на кредит онлайн.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *