Может ли возраст стать препятствием для взятия кредита?

«Вы слишком стары для кредита» или «Вы слишком молоды для кредита» — банки не дают такого твердого ответа, но дело в том, что при предоставлении ипотечных и потребительских кредитов финансовые учреждения учитывают возраст клиента. Может ли он стать препятствием для получения денег?

Есть много факторов, влияющих на решения о выдаче банковского кредита, и это не только сведения о вашей зарплате. Это касается кредитной истории, количества людей в семье и… возраста.

Сколько у нас есть лет на выполнение обязательства — это может повлиять на принятие решения о предоставлении ипотеки. Однако к краткосрочным кредитам наличными это не относится.

Молодым будет легче получить ипотеку

Возраст заемщика является очень важным фактором при расчете кредитоспособности ипотечных кредитов. Это, в частности, вытекает из российских законов, которые обязывают банки учитывать снижение доходов клиентов после выхода на пенсию. Поскольку погашение ипотеки распространяется порою более, чем на 30 лет, это может быть важно для заемщиков старше 40 лет.

Как правило, кредитоспособность в отношении долгосрочного финансирования недвижимости аналогична для людей с одинаковым доходом от 25 до 35 лет. Для более старых заемщиков сумма систематически уменьшается с возрастом, даже если их доходы сопоставимы. Это означает, что пара пятидесятилетних людей либо будет иметь больший собственный взнос (сбережения), либо им придется согласиться с необходимостью покупать меньшую квартиру или дом, чем тридцатилетняя пара в аналогичной финансовой ситуации. Аналитики, работающие на рынке брокеров, рассчитывали, что 65-летняя супружеская пара может заимствовать до четырех раз меньше, чем 25-летняя супружеская пара.

Дополнительным фактором является так называемый максимальный возраст на момент погашения долга. Банки могут сами решить, где установить границу и, таким образом, повлиять на условия займа, например, сократить срок погашения и увеличить ежемесячный платеж. Наиболее либеральные банки в этом отношении позволяют вам платить по кредиту до 80 лет.

От пожилых клиентов могут потребовать дополнительного страхования жизни, что является дополнительным обеспечением в случае «долговой спирали». Оплата такая политика может значительно увеличить стоимость кредитования.

Пенсионер может получить денежный кредит

Можете ли вы быть слишком старыми для получения кредитов наличными? С этими продуктами политика банков намного более мягкая, и основным фактором, определяющим предоставление или не предоставление кредита, является количество и качество дохода и кредитной истории.

Большинство банков не применяют официальный верхний предел по отношению к этой категории заемщиков. Напротив, факт получения пенсии воспринимается как положительный фактор — пенсионные пособия являются предсказуемым и стабильным источником дохода. Однако пожилые люди, ищущие денежный кредит, должны считаться с необходимостью покупать страхование жизни.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *