Могу ли я перевести свою ипотеку в другой банк?

Прежде чем клиент возьмет ипотечный кредит в данном банке, он проверяет по крайней мере несколько предложений от других банков, чтобы убедиться, что он сделал лучший выбор. Однако через некоторое время может оказаться, что предложение о возврате кредита больше не так привлекательно. Тогда стоит подумать о возможности передачи ипотечного обязательства другому банку.


Возможно перевести ипотеку в другой банк, если клиент имеет достаточно высокую кредитоспособность. И если ранее не имел проблем со своевременной выплатой основной суммы и процентов.

Перевод ипотеки

Ипотечный договор обычно длительный. Он может растянуться на 30-35 лет, но это не означает, что в течение долгого времени мы должны быть категорически связаны с одним банком.

Можно изменить кредитора, особенно, когда у другого банка есть гораздо более выгодное предложение. Операция перевода кредита другому банку называется рефинансированием.

Прежде чем принимать окончательное решение о рефинансировании ипотеки, следует тщательно проверить, действительно ли предложение нового банка привлекательно. Важно и то, сколько будет стоить полное досрочное погашения существующего кредита в «старом банке».

Когда стоит переводить кредит?

Для клиентов, которые возвращают ипотечные кредиты, наиболее важными являются расходы, которые они понесут. Вот почему они могут определить решение о рефинансировании жилищного кредита. Основным фактором при выборе нового займа будет сумма банковской маржи, непосредственно влияющая на сумму процентов по обязательствам. А также на сумму последующих капитальных и процентных выплат, которые клиент должен ежемесячно выплачивать банку. Конкурентоспособный банк может предлагать более низкую маржу, чем та, которая используется в текущем банке. Привлекает и более низкая общая стоимость обязательства.

Еще одной разумной причиной для передачи ипотечного кредита другому банку может быть возможность уменьшить сумму погашения кредита и, как следствие, продлить срок погашения. Банк, в котором у клиента есть ипотечный кредит, может отказаться от изменения срока кредита. А новый соглашается с ним, таким образом, приобретая нового клиента, дающего прибыль для финансового учреждения.

Прежде чем мы подпишем контракт

Передача ипотеки другому банку требует подготовки выбранным кредитным учреждением новых расчетов. Опять же, контроль кредитной истории работает против клиента. Таким образом новый банк защищает свои интересы, связанные с предоставлением ипотечного кредита в рамках рефинансирования старой ответственности. На основе моделирования, подготовленного банком, вы можете увидеть, стоит ли использовать новый вариант кредита.

Анализируя финансовое положение клиента, желающего передать кредит, кредитное учреждение может отказаться от такой операции. Это бывает, если ранее у заемщика возникали проблемы с своевременным погашением рассрочек.

Если соглашение об ипотечном кредите будет подписано, банк, предоставляющий рефинансирующий кредит, погасит предыдущее обязательство клиента перед предыдущим банком.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *