Квартира в кредит

Если мы планируем финансировать покупку квартиры ипотечным кредитом, то, прежде чем мы сделаем соответствующее заявление, стоит хорошо подготовиться к этой довольно сложной процедуре. Заемщик должен выполнить ряд условий для получения такого кредита.

Необходимая положительная история в БКИ

БКИ — это не что иное, как всеобъемлющая база данных, содержащая информацию об обязательствах банковских клиентов, а в последнее время и обязательства клиентов кредитных компаний. Финансовые учреждения, предоставляющие потребительские кредиты, через доступ к этим данным могут эффективно оценивать кредитоспособность клиента перед предоставлением кредита. Однако отсутствие кредитной истории часто приводит к отказу в предоставлении кредита.

Финансовое учреждение в этом случае не имеет возможности проверить, как потенциальный заемщик оплачивает свои обязательства. Хорошим решением в этой ситуации является принятие обязательства по краткосрочным кредитам, например, на покупку покупки бытовой техники, — для создания положительной кредитной истории. Усилия по ипотеке действительно должны начаться за несколько лет до ее принятия. Безупречная кредитная история — это условие для ее получения.

Необходимый собственный взнос

Заемщик должен иметь собственный первоначальный взнос в размере 5% от стоимости зачисленного имущества. Во многих банках это условие будет еще более жестким, так как потребуется не менее 10% собственного взноса. Однако многим банкам уже требуется 20%.

Не подавайте заявки во многих банках

Ошибкой является «массовая» подача заявок на кредит во многих банках за короткое время, например, один месяц. Каждый банк видит в БКИ много приложений, но не знает, какие из них были реализованы, поскольку такие данные отправляются в БКИ через один или два месяца. Некоторые аналитические программы автоматически предполагают, что каждое из них было завершено решением о предоставлении кредита. Поэтому наша кредитоспособность уменьшается.

Как повысить кредитоспособность?

Мы заказываем наши личные счета и анализируем, какие финансовые продукты нам не нужны. Важно знать, что все лимиты, предоставленные кредитные линии, дебетовые переводы, выпущенные последующие кредитные карты, хотя и не используемые нами, снижают кредитоспособность. Соответственно, нужно от них избавиться. И не имеет значения, что лимит никогда не использовался.

Более быстрое погашение обязательств

Если у нас есть такая возможность, мы должны рассмотреть возможность более быстрого погашения наших кредитов наличными. В ситуации, когда мы выплачиваем несколько кредитов, стоит подумать об их консолидации, то есть заменить несколько обязательств одной ставкой ниже суммы предыдущих платежей. Также стоит помнить, что на кредитоспособность влияют предоставленные гарантии. Каждая гарантия снижает нашу кредитоспособность.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *