Квартира — аренда или покупка в кредит?

В России процент людей, арендующих квартиру, намного меньше, чем в Западной Европе. Мы привязаны к собственности и предпочитаем жить в нашем собственном доме, поэтому часто покупаем недвижимость в кредит. Каковы преимущества и недостатки аренды и покупки в кредит?


Жилищные темы занимают головы миллионов людей в России. Цены на квартиры, особенно в крупных городах, достигают непомерных сумм, что даже богатым гражданам приходится поднатужиться, чтобы купить хорошую квартиру или дом. Самые удачливые наследуют квартиры или получают их в результате семейных обменов, но, к сожалению, таких людей мало.

Временное решение, в основном, для молодежи — это аренда, но такая нестабильность не может длиться бесконечно.

Остается лишь взять кредит, который, однако, является обязательством на долгие годы, и для многих это обстоятельство может быть сдерживающим фактором. Какое наилучшее решение и есть ли ответ на этот вопрос?

Аренда в России и Европе

И аренда и покупка квартир в кредит имеют свои преимущества и недостатки. Все зависит от финансовых возможностей, кредитоспособности, индивидуальных предпочтений или просто того места, где вы хотите жить. Согласно исследованиям Евростата, в Западной Европе, почти 50 процентов граждан арендуют жилье. Тогда как в России доля арендаторов значительно меньше. Россияне — это чаще всего люди, привязанные к собственности, поэтому они рассматривают аренду как переходный этап. Однако многие западные тенденции проникают к нам, а это означает, что процент арендаторов жилья, вероятно, со временем увеличится.

Преимущества аренды квартиры

Наибольшим преимуществом аренды по сравнению с  потребительским кредитом является отсутствие финансовой нагрузки и давления. В любое время аренда может быть прервана, вы можете изменить местоположение, а если есть финансовые проблемы, просто смените место и сумму аренды в соответствии со своими финансовыми возможностями. Съемщиков также обычно не беспокоят ремонт или мебель, поскольку в большинстве случаев арендованные места уже отремонтированы и оборудованы всем необходимым. Тем не менее, цены на аренду относительно высоки, учитывая расходы на жилищные кредиты и доходы россиян.

Цены разнообразны и сильно зависят от места, которое, люди чаще всего выбирают не по капризу, а рядом с местом работы. При аренде расстраивает и то, что вы платите за чужое жилье, а не за свое. Когда же попадаются конфликтные владельцы квартиры, желание иметь собственный дом будет расти.

Основное преимущество жилья в кредит

Выплаты по погашению кредита наличными дают нам удовлетворение и понимание, что деньги идут на нашу, а не на чужую квартиру.

Это огромное преимущество данного решения, но, вероятно, одно из немногих. Мы можем инвестировать в нашу квартиру, мы можем ее обновить, перепроектировать, как нам нравится, и никто не сможет нас остановить. Выплата кредита может быть откалибрована таким образом, что она будет такой же, как и арендная плата, и тогда вариант покупки в кредит довольно привлекателен. Однако не каждый может себе это позволить.

Теневые стороны кредита

Тем не менее, потребительский кредит для многих — непосильная ноша . Жилищные кредиты являются долгосрочными и связывают людей с банком в течение 20 или 30 лет. В настоящее время многие молодые люди имеют нестабильную занятость, нестабильную заработную плату и поэтому они боятся вступать в такие долгосрочные обязательства. Банк также опасается, что мы потеряем работу, и мы не сможем заплатить следующие взносы. Существуют такие решения, как, например, кредитные каникулы, но не всегда банки соглашаются на них. В случае кредита все остальное зависит от условий, которые банк предлагает нам, но часто общая сумма кредита значительно превышает стоимость квартиры. Многие считают, что это слишком большая цена за удобство распределения платежей на длительное время.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *