Куда может привести проблема с погашением кредита?

Мы идем в банк, подаем заявку на кредит, подписываем договор. А затем становимся счастливыми владельцами нашего собственного жилья. В течение периода, на который мы принимаем обязательства, может произойти что-то, что приведет к неожиданности. Например, регулярность выплат будет нарушена, и банк начнет отправлять нам письма с напоминанием.

Что может случиться с нашим кредитом? Всегда ли мы обречены потерять крышу над головой в трудной ситуации? И, наконец, может ли банк продать наш кредит?

Кредит на жилье

Мы мечтаем о собственной квартире. Это одна из основных потребностей человека — ваш собственный дом. Тем не менее, подарки в этой форме крайне редки. Поэтому наиболее распространенный способ собрать средства для собственного жилья — это занять деньги. Таким образом, мы идем в банк, подаем заявку на кредит, подписываем договор, в котором мы обязуемся регулярно выплачивать взносы.

А что с должниками происходит дальше?

С того дня мы также являемся должниками с многолетним крупным кредитом, который необходимо погасить. Банки постепенно начинают использовать решение, которое позволяет им бесплатно «замораживать» неоплаченные кредитные средства. Это продажа долговых портфелей компаниям по сбору долгов. Стоит подумать, что это значит для человека, который, мечтая о своем собственном жилье, взял кредит, но по разным причинам прекратил его возвращать. Как это повлияет на его ситуацию?

Кредитором человека на момент получения кредита был банк, который в момент нарушения платежа требует возврата заемных средств. Отправляет ему SMS-сообщение с напоминанием о просроченном взносе. В случае отсутствия реакции отправляет вызов и, как следствие долгосрочной неуплаты, переходит к взысканию долга или продает долг.

На практике, независимо от того, какое решение применяется, должник информируется о смене кредитора (в результате продажи дебиторской задолженности). Или о выдаче доверенности на осуществление деятельности по взысканию задолженности на комиссию.

Что делает компания по сбору долгов?

Компания по взысканию долгов, которая покупает кредит, наверняка постарается как можно быстрее договориться с должником. Одним из предпринятых ею действий будет перезапись ипотеки.

Это означает, что в земельном и ипотечном реестре будет зарегистрирован новый кредитор. Он в качестве нового владельца имеет полное право требовать погашения долга. В отличие от банка, который обычно следует строго определенной процедуре, компания по взысканию задолженности часто представляет более гибкий подход к делу.

Если должник проявит добрую волю и готовность согласиться, он сможет рассчитать новый график погашения, адаптированный к его текущей ситуации. Или списать часть обязательства (например, проценты) в случае однократного погашения.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *