Кто не получит ипотечный кредит?


Принимая решение о предоставлении ипотеки, банки анализируют многие факторы, которые не всегда зависят от заявителя, — например, они определяют кредитный риск и другие параметры. Какие еще факторы будут препятствовать или уменьшать доступность ипотечного финансирования?

Возраст заявителя

Первым из критериев, которые могут принять решение о вынесении отрицательного решения о предоставлении ипотечного кредита, является возраст заявителя. Основой, конечно же, является то, что потенциальный заемщик — взрослый человек. Интересно, что, например, люди в возрасте до 35 лет могут рассчитывать на льготные условия в некоторых банках. Однако банки относятся к пожилым людям с гораздо большей настороженностью.

Возраст заемщика во время подписания кредитного договора и во время полного погашения кредита — здесь все имеет значение. Банки исходят из того, что заемщик не должен быть старше 75 или 80 лет, когда придется погасить последний платеж по кредиту.

Кредитная история

Что касается этого фактора, предполагается, что лучше не иметь кредитной истории, чем иметь плохую историю, и в то же время лучше иметь хорошую кредитную историю, чем не иметь вовсе. Таким образом, ипотечный или потребительский кредит не может быть предоставлен лицам, которые в будущем не выполнят свои обязательства по выплатам.

Сумма заработка

Хотя это очень важно, в случае заработка не имеет значения только то, сколько зарабатывает потенциальный заемщик. Также важно, насколько высоки его расходы, в том числе количество иждивенцев, другие займы и кредиты онлайн, лимиты кредитных карт и размер постоянных издержек на проживание.

Финансовые показатели являются основой кредитоспособности, то есть прогнозируемой способностью своевременно выплачивать капитал и проценты. Нет оснований рассчитывать на положительное кредитное решение для человека, который зарабатывает 25 тысяч, а его текущие ежемесячные расходы составляют 24,5 тысячи руб.

Плохие параметры

Оценка кредитоспособности также обусловлена ​​другими факторами, в том числе продолжительностью периода кредитования и др. Они влияют на размер ежемесячного платежа по кредиту, то есть: 1) применение уменьшающихся платежей делает их сумму в первый период займа выше, чем равные платежи, рассчитанные для одного и того же обязательства; 2) сокращенный период кредитования пропорционально увеличивает уровень взноса.

Поэтому неудовлетворительный выбор параметров кредитования может быть синонимом выдачи отрицательного кредитного решения. В этом контексте также стоит упомянуть, что кредит не будет предоставлен лицам, заинтересованным в кредитном периоде более 35 лет и не имеющим минимальной суммы, требуемой для первого взноса.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *