Кто для кого рефинансирует?

Обязательство рефинансирования — это кредит для погашения кредита. Финансовое решение для тех, кто считает, что платит слишком большие взносы. Аналитики объясняют, что представляет собой этот продукт и дают ли его все банки.

Г-н Х взял ипотечный кредит, но сделал это в неблагоприятное время на банковском рынке. Когда банки неохотно выдавали кредиты, что приводило к высокой марже. Когда рыночные процентные ставки выросли, процентная ставка по обязательствам также взлетела. Он знает, возьми он кредит сегодня, банки предложили бы ему более низкую маржу. И, таким образом, ежемесячный взнос был бы ниже.

Стоит помнить, что кредит не является предложением. И вам не нужно мириться десятилетиями с теми условиями, которые вам разонравились. Вы можете рефинансировать свой долг. То есть взять привлекательный кредит, а старый будет возвращен предыдущему кредитору.

Может ли банк отказать в выдаче кредита?

Предоставляя кредит рефинансирования (как и любой другой), банк проверяет кредитоспособность клиента. Может показаться, что, как только один банк предоставит кредит, другой предоставит больше кредитов (так как будут выплачены более низкие взносы). К сожалению, это не так красиво, потому что у каждого банка своя кредитная политика. Кроме того, с момента предоставления жилищного кредита, это могло бы длиться более десятка лет, а с точки зрения финансовых возможностей у заемщика немало времени. Проверка кредитоспособности является ключевой проблемой, и ее просто невозможно обойти.

Как правило, процесс расчета вашей кредитоспособности ничем не отличается от этого процесса в случае обычной ипотеки. Вы также должны иметь удовлетворительный банковский доход и тратить деньги, не платя за финансовую ликвидность. Но самое главное, в основном базовое, — это своевременное погашение существующего обязательства (и, возможно, других). Если у кого-то возникнут проблемы с своевременной выплатой кредита, он будет очень ненадежной личностью для банка и, возможно, забудет о новой ссуде.

Оказывается, однако, что учреждения часто хотят проверить, имеет ли клиент привычку своевременно выплачивать кредит. Чтобы проверить надежность заемщика, они обычно требуют, чтобы текущий кредит был погашен в течение некоторого времени (несколько месяцев). Они защищают себя от ситуации с ненадежным клиентом.

Политика банков

В целом политика банков изменилась за последние несколько лет, и они более осторожны, чем раньше. Кроме того, некоторые правила устанавливают Комиссия по финансовому надзору, в том числе соотношение между взносом и средней зарплатой. Может оказаться, что тот, кто когда-то получил кредит, сегодня не отвечает условиям.

И очевидная, но важная вещь — банки не учитывают кредит, который вы хотите рефинансировать, при расчете вашей кредитоспособности.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *