Кредитоспособность: под микроскопом банка

Каждый, кто обращается за ипотечным кредитом, должен подготовиться к длительной банковской процедуре. Анализ кредитоспособности является решающим этапом в этом процессе. Результат этого исследования играет особую роль.

Поэтому потенциальные покупатели квартир старательно ищут способы, которые могут улучшить их кредитоспособность. Люди, которые используют такие уловки, должны знать, что кроется под понятием кредитоспособности…

Тест на домашний бюджет

Под кредитоспособностью подразумевается возможность погасить кредит, взятый вместе с процентами. Причем, в сроки, указанные в договоре — такое формальное определение можно найти в Законе. Это не кажется особенно полезным для среднего заемщика. Кредитные консультанты могут предоставить более доступные объяснения.

Мы поясняем, что кредитоспособность можно приравнять к стоимости ежемесячного взноса, которая не превышает платежеспособность клиента. Следовательно, кредит, предоставленный лицу с достаточной кредитоспособностью, должен быть погашен своевременно. В рамках анализа кредитной заявки Банк учитывает уровень доходов и все расходы.

Располагаемый доход

В этом контексте также необходимо упомянуть так называемый располагаемый доход. Это минимальная сумма, которая должна остаться в домашнем бюджете после того, как все стандартные расходы будут оплачены, и будет выплачен ежемесячный платеж по кредиту.

Вышеупомянутый доход обеспечивает своевременное погашение займа в ситуации, когда клиент должен нести непредвиденные расходы. Эта группа расходов не включает фиксированные расходы, связанные с:

  • содержанием семьи;
  • эксплуатацией автомобиля;
  • алиментами;
  • поддержанием вашей собственности;
  • погашением текущих взятых кредитов и займов;
  • использованием кредитных карт и лимитов по текущему счету.

Мы поясняем, что кредитоспособность можно приравнять к стоимости ежемесячного платежа, который не превышает платежеспособности клиента.

Разнообразная политика банков

Банки в своих оценках кредитоспособности могут также включать другие категории постоянных расходов. В этом отношении политика кредиторов разнообразна. Также необходимо учитывать тот факт, что некоторые банки принимают минимальные лимиты для отдельных групп расходов. Такое решение снижает кредитоспособность наиболее экономичных заявителей.

Онлайн калькуляторы только оценивают

Потенциальные заемщики часто используют калькуляторы кредитоспособности, доступные в Интернете. Такие простые и удобные приложения позволяют проводить первоначальную проверку кредитоспособности. Тем не менее, полученные результаты должны быть обработаны с некоторым запасом. Упомянутые калькуляторы основаны на упрощенных предположениях. Поэтому они подходят для проведения предварительных и очень кратких расчетов.

Гораздо более точный результат можно получить после консультации с экспертом. Лица, заинтересованные в ипотечном кредите, также должны помнить, что положительная проверка их кредитоспособности не предопределяет решение банка. На практике кредиторы также принимают во внимание другие критерии.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *