Кредит на квартиру от застройщика

Ипотечный кредит — это обязательство, которое мы обычно заключаем на длительный срок, обычно на несколько десятков лет. Стоит выбрать предложение, которое позволит систематически погашать задолженность, не перегружая семейный бюджет.

Мы советуем вам, что нужно искать, когда вы берете кредит на новую квартиру. И какие формальности необходимо выполнить, чтобы получить положительный ответ от банка.

Шаг 1: Кредитоспособность

Принимая решение о финансировании квартиры за счет кредита, в первую очередь необходимо знать, какова наша кредитоспособность. Благодаря этому мы сможем начать поиск недвижимости с учетом наших финансовых возможностей. Чтобы проверить свою кредитоспособность, вы можете обратиться в любой банк или финансовый консультативный офис. Там консультант скажет вам, на сколько денег вы можете рассчитывать и какие условия мы должны выполнить, чтобы получить кредит.

Стоит помнить, что каждое финансовое обязательство (кредитная карта или кредит наличными) снижает кредитоспособность. Консультант поможет оценить наши возможности и организовать финансы. Возможно, также будет целесообразно закрыть некоторые обязательства, например, карту или дебет, чтобы повысить кредитоспособность.

Шаг 2: Положительная кредитная история

Во время подачи заявки на кредит банк проверяет нашу кредитную историю в БКИ. Следовательно, важна положительная кредитная история. Она строится на основе своевременного погашения ранее взятых кредитных обязательств.

Если в прошлом мы использовали кредит, и он регулировался с ежемесячной или более длительной задержкой, у нас могут возникнуть проблемы с получением нового кредита. Люди, которые опаздывают с платежами, не являются надежными заемщиками для банка.

Шаг 3: Выбор свойства

Приступая к поиску квартиры, стоит ознакомиться с предложениями, доступными в Интернете. Это делается на сайтах застройщиков, рынке жилья или путем обращения за консультацией в офис недвижимости. Следует помнить, что для банка очень важно, чтобы разработчик был надежным. Итак, давайте проверим разработчика заранее — его историю и репутацию. Чем дольше он находится на рынке и чем больше инвестиций положительно завершено, тем легче будет получить кредит.

Шаг 4: Сравнение банковских предложений

После нахождения недвижимости остается лучший выбор кредита. С этой целью рекомендуется проконсультироваться с консультантом. Он сравнит предложения различных банков по наиболее важным критериям. А именно: маржа кредита, процентная ставка, комиссия и страхование (страхование по низким взносам, страхование жизни и от потери работы).

На данном этапе важно иметь свой вклад и установить срок его оплаты. Большинство банков ожидают, что заемщик сначала выплатит собственные средства. Тем не менее, существуют учреждения, которые допускают возможность уплаты собственного взноса позже. Такая ситуация может иметь место, когда у нас есть квартира, которую мы хотим продать. Затем собственные средства могут быть оплачены в момент продажи имущества.

Шаг 5: Завершите формальности

После выбора банка, в котором вы хотите взять кредит, вам необходимо собрать документацию и заполнить соответствующую заявку. Время его получения с момента подачи заявки варьируется и зависит от банка. Как правило, процедура предоставления кредита занимает около месяца.

Однако в некоторых учреждениях его могут продлить до 2-3 месяцев. Сбор документации включает в себя доставку определенных сертификатов в банк. Это: соглашение с застройщиком, разрешение на строительство, график работы, условия оплаты, информация о застройщике.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *