Когда рефинансировать кредит?

Решение взять ипотечный кредит, безусловно, является одним из самых сложных в нашей жизни. Часто сложнее, чем решение о женитьбе или рождении детей. С финансовым обязательством в несколько миллионов рублей в течение многих лет мы связаны с банком, в котором мы взяли кредит. Однако является ли эта связь, как и брак, совместимой, счастливой и прочной?

Не обязательно. Если мы не согласны с политикой банка, в соответствии с которой у нас есть заем, и мы недовольны расходами, которые намного выше, чем в других банках, мы можем использовать другое решение — рефинансирование ссуды.

В чем оно заключается

Рефинансирование кредита заключается в погашении старого, обычно более дорогого кредита, благодаря средствам, взятым в другом банке. Это предложение является более привлекательным и, следовательно, более дешевым. Нижняя маржа, которую собирает новый банк, переводится как на ежемесячный платеж, который мы платим, так и на весь кредит.

Рефинансирование, благодаря более низким процентным ставкам по кредитам, может гарантировать значительную экономию, которая в некоторых случаях составляет даже сотни тысяч. Однако рефинансирование с максимальным продлением срока погашения кредита означает, что наш ежемесячный взнос будет значительно ниже, чем тот, который был оплачен в первоначальном банке. Это, в свою очередь, гарантирует меньшую нагрузку на семейный бюджет.

Кто может рефинансировать ваш кредит?

Каждый клиент может получить выгоду от рефинансирования кредита практически на любую дату погашения. Теоретически это возможно даже в день после выдачи кредита. Однако, решив взять новый кредит для погашения старого обязательства, необходимо учесть все обстоятельства и оценить прибыльность этого шага. Тем не менее, условие, которое должно быть обязательно выполнено, — это иметь кредитоспособность для нового банка.

Это правда, что несколько лет назад некоторые банки продлевали кредиты рефинансирования без формального теста на кредитоспособность, только на основе положительной истории погашения существующего обязательства. Но теперь каждое учреждение требует предоставления документов, подтверждающих полученный доход. Условием рефинансирования кредита является наличие кредитоспособности в «новом» банке.

Когда оно окупается?

Рефинансирование кредита окупается людьми, которые взяли на себя первоначальные обязательства на менее благоприятных условиях. Теперь, когда маржа ниже, эти люди могут много выиграть от рефинансирования. В случае ссуд в иностранной валюте рефинансирование может быть дешевле, чем несколько лет назад.

Благодаря такому способу погашения можно избежать дополнительных расходов, связанных с разницей между курсом продажи в «старом» банке и курсом покупки иностранной валюты в «новом» банке.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *