Какой срок кредита выбрать?

Ипотека — это длительное обязательство, обычно оформляемое на 20 и более лет. Планируя жизнь с ним, нужно тщательно выбирать его параметры, такие как срок кредита. Хотя у каждого банка есть свои стандарты в этой области, стоит рассчитать, что будет для нас наиболее выгодным.

Срок кредитования, то есть время, когда мы можем погасить ипотечный кредит, является очень важным элементом обязательств банка. Многие думают, что всегда лучше, когда он максимально длительный. Хотя в большинстве ситуаций это действительно так, это мнение не может считаться правилом. Во-первых, не каждый может рассчитывать на максимальное продление срока погашения кредита. Во-вторых, это невыгодно при любых обстоятельствах и не для каждого заемщика.

Чем дольше, тем лучше?

Опция с самым длинным периодом кредитования выгодна, когда банк не взимает деньги за преждевременное погашение кредита. В этом случае лучше иметь низкую рассрочку с возможностью более высоких платежей. Такой выбор гарантирует нам безопасную ситуацию, например, если мы потеряем работу или у нас будут временные расходы. В этом случае рассрочка с низким кредитом даст нам ощущение комфорта.

Часто банк взимает комиссию за преждевременное погашение займа в первые несколько лет с даты выплаты займа. Тогда стоит подумать о том, планируем ли мы в действительности погашение займа в более короткий период. Если нет — стоит выбрать вариант с длительным сроком кредитования и низким ежемесячным взносом. В течение периода начисления банка мы можем инвестировать, например, в безопасные инвестиционные фонды или банковские депозиты.

Если вам за 50…

К сожалению, не каждый может рассчитывать на максимальный срок погашения своего обязательства. Важным фактором, принимаемым во внимание банком, является самый большой возраст заемщика на конец периода кредитования. Например, 50-летний мужчина может получить кредит только на 20 лет. Несмотря на то, что банк предоставляет кредиты на срок до 30 лет.

Это связано с тем, что максимальный возраст лица, получающего кредит, в день оплаты последнего взноса не может превышать 70 лет. Тем не менее, каждый банк в вышеупомянутом объеме проводит свою собственную кредитную политику. И предложения в этом отношении не являются однородными. В некоторых учреждениях даже 35-летние дети имеют шанс получить ссуду, погашенную на 45 лет, что позволяет заемщику достичь возраста 80 лет на момент погашения всей задолженности в срок!

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *