Множество банковских предложений на рынке позволяет относительно легко получить жилищный кредит сегодня. Но взять хороший, безопасный и действительно дешевый кредит — это настоящая проблема! Сегодня мы рассказываем вам, как это делать эффективно.
Не все знают, что кредиты сильно разнятся.
И здесь мы говорим не только об основных переменных — сумме процентов или числе лет погашения. Но и о целом списке компонентов этого обязательства, которые влияют на его окончательную ценность. Стоит присмотреться к ним, оптимизируя индивидуальные затраты соответственно — это позволит значительно сэкономить.
Банковские комиссии
Начнем с так называемой платы за подготовку, банковской комиссии. Это одна из основных затрат по кредиту, которая включает в себя стоимость рассмотрения банком вашей заявки на получение кредита. Можете ли вы избежать этого разового платежа?
Возможно, хотя в случае полного отказа от комиссии мы должны учитывать тот факт, что банк добавит полученную разницу к разнице в нашем кредите. Лучшим решением будет бартер, который в случае ипотечного кредита заключается в добавлении дополнительных услуг к кредиту в обмен на значительное сокращение указанной комиссии. Даже в том числе и выход из нее.
Конечно, это не всегда будет самое выгодное решение, поэтому стоит заранее сделать соответствующие расчеты. И принять только те услуги, которые будут действительно полезными и достаточно дешевыми.
Как снизить маржу банка
Возвращаясь к вышеупомянутой марже — здесь также есть несколько способов снизить ее значение. Но давайте начнем с самого начала: маржа является фиксированным элементом процентной ставки по кредиту. Она рассчитана для каждого последующего ежемесячного платежа, фактическая стоимость которого зависит от срока кредита.
Поэтому, сравнивая два разных вида кредита — долгосрочные и краткосрочные, мы быстро приходим к выводу, что в случае этого второго обязательства было бы разумно отказаться от переговоров о комиссии, сосредоточившись на обсуждении самой низкой возможной прибыли.
Калькуляторы
У нас есть соответствующие калькуляторы, которые быстро и точно построят расчет таких затрат в последующие годы кредитования.
Сравнение затрат на краткосрочные и долгосрочные кредиты дает полную картину возможной ситуации. Это упрощает принятие наиболее рационального решения, какую из этих затрат будет более разумным взять на ваши плечи.
