Как увеличить ваши шансы на ипотеку

В современном мире ваша собственная квартира — это роскошь, которую не все могут себе позволить. Затраты на покупку и ремонт огромны и, безусловно, превышают финансовые возможности большинства из нас. Однако, выполняя эту мечту, банки могут помочь нам, в частности, предлагаемые ими ипотечные кредиты.

Однако они доступны не для всех. Чтобы получить такую ​​финансовую поддержку, вы должны сначала доказать банку, что сможете заплатить такой долг — и это непросто. Поэтому, прежде чем мы начнем подавать заявку на получение кредита, мы должны рассмотреть вопрос о том, как повысить кредитоспособность и, следовательно, шансы на получение кредита.

От банка зависит многое

Каждый банк имеет свои собственные рекомендации, методологию и программное обеспечение для оценки кредитоспособности каждого отдельного клиента. Поэтому, желая сэкономить некоторое время, мы должны заранее знать, в каких банках у нас есть наилучшие шансы на кредит, и какие из них будут предлагать нам самые низкие проценты и комиссии. Вы можете сделать это, не покидая свой дом — используя онлайн-сайты сравнения ипотеки.

Фиксированные факторы

Хотя разные банки используют разные методы и технологии для оценки потенциальных клиентов, для каждого учреждения повторяется несколько основных рекомендаций.

Наши доходы

Это первый и самый важный критерий, который будет оцениваться банком до предоставления нам средств на покупку недвижимости. Будут учитываться не только размер доходов, но и их широко определенное качество. Каждое финансовое учреждение, прежде чем предоставлять кредит, хочет быть настолько уверенным, насколько возможно, что у потенциального клиента не будет проблем с погашением в будущем.

На качество дохода влияют несколько факторов. Наиболее важным является их фиксированная сумма (т. е. получаете ли вы регулярные бонусы и не зависят ли ваши доходы от результатов работы). Нерегулярный доход уменьшает шансы получить кредит. Разумеется, источником дохода также являются постоянные трудовые договоры.

Наиболее эффективной формой получения дохода в глазах банка является подача заявки на ипотеку с другим лицом (супругом, партнером или родителем). Благодаря этому методу мы повысим доверие и шансы на софинансирование.

Собственные активы

В значительной степени речь идет о наличных деньгах, которые мы сможем инвестировать как наши собственные. Стоит отметить, что каждый, кто подает заявку на ипотеку, должен иметь не менее 5% собственного вклада. Это, конечно, абсолютный минимум, но больший собственный вклад увеличивает шансы на предоставление кредита.

Наша кредитная история

К которой следует добавить текущее финансовое состояние. Здесь важны предыдущие долги, и, что более важно, своевременно ли мы погасили их. Наличие чистой учетной записи в БКИ является признаком для банка, что мы можем справиться с долгом.

Наш недостаток — это все кредиты, которые мы еще выплачиваем. Поэтому, прежде чем вы начнете свою ипотеку, стоит рассмотреть вопрос о закрытии всех текущих финансовых обязательств. Хорошей идеей будет также отставка всех кредитных карт, благодаря чему мы значительно увеличим нашу репутацию в глазах банка.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *