Как рассчитать кредитоспособность перед взятием кредита

Не делайте ошибки «расчета вашей кредитоспособности» без первой встречи и беседы с опытным и подготовленным кредитным консультантом.


Вы предполагаете, что у вас есть кредитоспособность, потому что вы когда-то слышали, что сумма кредита не может превышать, например, 1/3 дохода? Не начинайте процесс покупки недвижимости с поиска дома, который попадает в такой диапазон. Результаты банковского расчета кредитоспособности могут отличаться от ваших допущений. Также важно включить в свои расчеты по кредиту наличными сумму платежей, которую вы сможете выплачивать ежемесячно.

Если вы не знаете, как рассчитать удобную сумму платежа, вы должны начать с анализа текущих расходов. Если вы платите арендную плату, например, 15 000 рублей в месяц, и это удобная сумма для вас, то это также хорошая сумма для кредита. А что делать, если вы каждый месяц «боретесь» за выплату этих 15 000 рублей? Возможно, вам следует уменьшить сумму кредита онлайн до такой суммы, которая не будет загонять вас в стресс перед каждым переводом.

С другой стороны, вы можете заплатить 15 тысяч рублей в месяц, но вы думаете, что можете легко заплатить 44 000 рублей в месяц. Если эта сумма подходит вам, вы также можете рассмотреть эту сумму.

Помощь финансового консультанта

Если вы не знаете, какой должна быть ваша рассрочка, вы должны поговорить с вашим финансовым консультантом. Просите кредитные расчеты на основе ваших показателей задолженности по ипотечным кредитам. На основании полученной от вас информации, текущих процентных ставок, страховых премий и налога на недвижимость, советник рассчитает сумму, которую банк может одолжить вам.

При подаче заявки на получение кредита не уменьшайте сумму и не просите больше, чем вы действительно хотите. Требуемая сумма должна соответствовать вашим потребностям.

Поскольку коэффициенты долговых обязательств используются в процессе предоставления кредита для проверки возможности погашения, система сразу оценивает всю ситуацию с клиентом. Если ваши ставки выше стандарта, возможно, что банк уменьшит сумму, которую он готов заимствовать. Это связано с тем, что более высокие коэффициенты указывают на большую вероятность более поздних задержек в погашении.

Анализ кредитной истории

Банки, предоставляющие кредиты, также основываются на анализе кредитной истории заемщика. Если оценка заемщика высока, вы можете ожидать, что ваши коэффициенты будут лучше.

Резервы также являются важным фактором. Резервы — это активы заемщика, которые будут использоваться после закрытия сделки и могут включать в себя другие вещи, кроме наличных денег в банке, то есть акции или пенсионные счета. Чем выше ваши резервы, тем выше безопасность транзакций для банка.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *