Как повысить вашу кредитоспособность

Основным фактором, влияющим на выдачу банком положительного или отрицательного кредитного решения, является тщательная оценка потенциального заемщика с точки зрения кредитоспособности. Затем аналитик по банковскому делу рассматривает размер наших ежемесячных доходов и обязательств. А также ряд факторов, которые в конечном итоге влияют на нашу кредитоспособность.

Чтобы избежать высоких процентных расходов, стоит оценить вашу кредитоспособность даже до подачи заявки на кредит в финансовом учреждении.

Что влияет на вашу кредитоспособность?

В упрощенных терминах кредитоспособность рассчитывается путем вычитания общей стоимости всех обязательств из суммы нашей чистой прибыли.
Однако это не является полным определением, поскольку в дополнение к вышеупомянутым факторам кредитоспособность также зависит от ряда других факторов. Таких, как регулярность дохода, волатильность процентных ставок, политика ценообразования банков, семейное положение, возраст и др. Давайте рассмотрим наиболее важные факторы, которые непосредственно влияют на вашу кредитоспособность.

Сумма и регулярность дохода

Вопрос о доходах очевиден. Чем выше, тем выше вероятность получения кредита на высокую сумму. Богатые люди могут даже получить кредит на льготных условиях, что приводит к снижению процентных расходов.

В соответствии с положениями российской финансовой инспекции лица, обращающиеся за кредитом, которые зарабатывают меньше, чем в среднем по стране, не могут взять кредит, ежемесячный платеж которого составляет более 50% от ежемесячной чистой прибыли. В случае людей с доходами выше, чем в среднем по стране, этот коэффициент составляет 65%. Здесь мы описали, сколько вам нужно заработать, чтобы получить ипотеку.

Однако факт наличия высокого дохода не гарантирует хорошую кредитоспособность. Регулярность доходов и, как следствие, источник дохода также важны. В зависимости от типа кредита и источника дохода, банки берут средний за 3, 6 и даже 12 или 24 месяцев.

Источники получения дохода

Нужно писать немного больше об источниках доходов в контексте кредитоспособности, так как банки очень ограничивают этот вопрос.

Это особенно важно для ипотечных кредитов и других долгосрочных кредитов. С самого начала следует отметить, что при расчете кредитоспособности банки учитывают только юридический и документированный доход, из которого были уплачены налоги и взносы в фонд социального страхования.

Для банков также важна форма занятости

Особые соображения касаются прежде всего тех, кто работает по контракту с фиксированным сроком действия. Затем банки учитывают среднемесячную зарплату за последние 3 или 6 месяцев. Однако стоит помнить, что любые дополнения к зарплате (такие как бонусы или вознаграждение за комиссионные) полностью добавляются, только если они являются постоянными и непрерывными.

В случае лиц, работающих по срочному трудовому договору, банки могут попросить у работодателя специальное заявление о последующем продлении трудового договора. Контракт на определенный период не должен истекать раньше, чем через 6 месяцев с даты подачи заявки на получение кредита.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *