Как повысить свою кредитоспособность?

Что делать, если цена выбранной квартиры на несколько сотен тысяч рублей превышает максимальную сумму кредита? Читайте советы экспертов.

Разница может быть небольшой, но значимой для покупателя. Меньшие размеры, меньшее количество комнат, отсутствие складских помещений… Сегодняшняя кредитоспособность может определять комфорт жизни в будущем. Есть несколько способов, которые позволят поднять ее, даже если нет шансов на повышение кредита.

Требования к кредитоспособности

При принятии кредитного обязательства мы должны помнить, что мы покупаем услугу. И за нее мы должны регулярно платить. Изменения, которые происходят на финансовом рынке, необходимы, потому что они защищают обе стороны сделки от риска. Отсюда и требования, определяющие кредитоспособность.

Банк, как организация, предоставляющая финансовую поддержку, хочет быть уверен, что заемные деньги не только вернутся к нему, но и дадут прибыль. Размышляя о покупке кредита, мы можем попытаться подтвердить доверие к банку как надежного клиента. Для этого последовательно выстраиваем положительную кредитную историю.

Что еще влияет на кредитоспособность

Мы также должны помнить, что на оценку кредитоспособности влияют не только наши доходы и другие кредитные обязательства. Это и расходы, связанные со штрафами, взносами в налоговую инспекцию, арендной платой и коммунальными услугами. Хорошей практикой является сбор финансового обеспечения для так называемого черного дня. Но, к сожалению, для многих заемщиков это нелегко.

Аннулирование кредитной карты

Кредитная карта удобна с точки зрения клиента банка. По ней регулярно погашается задолженность, вроде бы она не должна влиять на кредитоспособность.

Однако в действительности все иначе. Банки основывают свои расчеты не на том, сколько потратил владелец карты, а на то, сколько он может потратить. Это означает, что с лимитом 100 000 банк будет считать, что потенциальный заемщик должен выплачивать кредит в рассрочку 5 000 рублей в месяц.

Согласно расчетам, ликвидация кредитной карты с лимитом 100 000 руб. может повысить кредитоспособность до 600 000 рублей. Аннулирование карты с лимитом 50 000 руб., на тех же условиях, — это ипотечный кредит выше на 200 тысяч рублей.

Погашение всех кредитов

Как и кредитные карты, кредиты наличными и потребительские кредиты уменьшают потенциальную сумму средств, которые можно получить в банке для покупки квартиры. Погашение каждого взноса означает, что в портфеле заемщика остается меньше денег. И на основе расчета суммы, которая останется, оценивается кредитоспособность. Поэтому все такие обязательства должны быть погашены до заполнения заявки на кредит. Каждая 1000 рублей погашенного взноса может повысить кредитоспособность до 150 тысяч. рублей.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *