Как перевести ипотеку в другой банк?

При выборе ипотечного кредита большинство клиентов банка сравнивают, по крайней мере, несколько разных предложений, чтобы выбрать то, которое лучше для себя. Однако после нескольких лет погашения может оказаться, что другой банк имеет гораздо лучшие условия кредитования. Это одна из причин, почему стоит рассмотреть возможность перевода кредита в выбранный вами банк. Как это сделать?

Передача ипотечного кредита другому банку требует новой процедуры проверки в новом банке, подписания нового кредитного соглашения и формального рефинансирования.

Помощь от банка

Вопреки показаниям, перемещение ипотечного кредита из одного банка в другой может быть быстрым и простым процессом. В нем роль заемщика ограничивается только подписанием нового кредитного соглашения и предоставлением доверенности для нового банка при решении всех вопросов, связанных с передачей кредита.

Вся процедура называется экспертным рефинансированием ипотеки. Новый банк, которому мы передаем ипотечный кредит, становится владельцем дебиторской задолженности и выступает в качестве должника для погашения выплат клиента в предыдущем банке. Если вы не знаете, как это сделать, обязательно воспользуйтесь помощью финансового консультанта.

Когда стоит производить рефинансирование ипотеки?

Ипотечный заемщик может рассмотреть возможность передачи существующего кредита другому банку в случае нахождения предложения с низкой кредитной маржой. Она должна быть частью процентной ставки по кредиту.

Для перевода ипотечного кредита в выбранный вами банк вам часто придется платить комиссию за досрочное погашение обязательства. Таким образом, чем ниже затраты и банковская маржа, тем более выгодным будет переход клиента в другой банк.

Не каждый заемщик имеет возможность рефинансировать

При рефинансировании кредитов новый банк пересматривает кредитоспособность и кредитную историю клиента и оценивает соотношение стоимости кредита к стоимости недвижимости. Если остаток кредита превышает 100% стоимости недвижимости, клиент в прошлом опаздывал с погашением последующих долей в процентах, у него мало шансов на рефинансирование.

Трудно переоценить важность хорошей кредитной истории, которую банки запрашивают в базах данных БКИ и достаточно высокую кредитоспособность. Она  рассчитывается на основе текущих доходов клиента и его всевозможных расходов (в том числе на квартплату).

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *