Ипотека вместе с родителями

Многие молодые люди, которые хотят жить в своей квартире, не знают о возможности взять кредит вместе со своими родителями. Специалисты утверждают, что такая возможность существует. И для некоторых заемщиков она может оказаться весьма полезной.

Ипотечный кредит с родителями является вариантом, который используется большинством студентов или молодых пар. В то время, когда доходы слишком малы, чтобы получить ипотеку, на помощь могут прийти родители. Основное преимущество этого решения заключается в повышении кредитоспособности клиентов банка. Она подсчитывается совместно для всех заемщиков.

Тонкости оценки доходов

Этот потенциал оценивается банком на основе дохода детей и родителей. Имейте в виду, что ребенок может взять кредит у своих родителей. Может также только у одного из них. Но только при условии, что родители не имеют никакой собственности в ипотеке.

Доход оценивается банком и может поступать из различных источников. Это может быть трудовой договор, гражданское право, а также пенсии или аннуитет. На кону также частный бизнес в ведении родителей. Из дохода вычитаются ежемесячные сборы, расходы «для жизни» и другие обязательства. В том числе, например, кредиты, лимиты кредитных карт, и т.д. По ипотечному кредиту вы должны представить в банк предварительный договор на покупку квартиры. А также ряд других документов например, выписку из реестра.

Недостатки совместного решения

Кредит, взятый вместе с родителями, однако, имеет и недостатки. Банк, предоставляющий кредит, волнуют сроки погашения. И последний зависит от возраста самого старого заемщика. Предельный возраст для отдельных банков составляют около 70-75 лет (иногда до 80 лет).

Что это значит? Только то, что ссуда должна быть погашена до того, как самый старый заемщик отпразднует 70-летие. Сокращенное время кредитования приводит к соответствующему увеличению взноса по кредиту, чтобы его можно было погасить. Нетрудно догадаться, что обычно такой кредит выдается на срок менее 30 лет.

Единственным владельцем жилья может быть только заинтересованное лицо (студент или молодая пара). Затем они будут иметь право управлять приобретенной собственностью. В этом случае родители будут действовать только как поставщики доходов. Однако ответственность за погашение будет распространяться на всех.

Когда родители — совладельцы

Вы также можете использовать опцию, в которой родители, рядом с детьми, становятся совладельцами помещения. В будущем вы сможете отключить опцию совместного владения. Другой — тоже приемлемый вариант — сделать родителей единственными владельцами. В случае последней ситуации родители смогут передать квартиру детям в рамках пожертвования. Тем не менее, эти типы шагов требуют уведомления банка о них.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *